Аренда столичного стрит – ритейла дешевеет
По итогам 2014 года Москва опустилась на 4-е место в рейтинге европейских городов по максимальной ставке аренды, в стрит-ритейле. За год показатель снизился на 25% - до 4,5 тыс. долл. за кв. м в год,, или 212,9 тыс. рублей. Об этом сообщают эксперты компании JLL.
«В настоящий момент ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы уступают максимальным показателям улиц Парижа (21,7 тыс. долл.), Лондона (16,5 тыс. долл.) и Мюнхена (5,2 тыс. долл.)», - сообщила Мария Шпакова, аналитик рынка торговой недвижимости компании JLL.
В течение 2014 года снизились бюджеты на аренду помещений стрит-ритейла. Девальвация рубля с последующей инфляцией привели к снижению покупательной способности населения, изменению потребительского поведения и смещению акцентов в сторону базовых потребностей, качества по разумной цене, консервативности в выборе заведений. Это , по мннеию аналитиков, привело к падению уровня розничных продаж и, как следствие, сокращению маржи арендаторов стрит-ритейла. Вследствие этого торговые операторы в случае рассмотрения помещения в аренду готовы тратить в среднем на четверть меньше, чем в начале 2014 года.
В пресс –службе компании считают, что в нынешнем году некоторые сегменты ритейлеров будут расти, несмотря на заметно ослабевший рынок, прежде всего это продуктовые супермаркеты, качественные домашние кафе или “проверенные” рестораны среднего ценового сегмента с лояльной аудиторией, аптеки и товары для семьи будут находиться в более выгодном положении.
По прогнозам JLL, в 2015 году самыми перспективными можно назвать следующие улицы: Кузнецкий Мост, Никольская, Пятницкая, Маросейка и Покровка. Помимо этого,
доля вакантных помещений в премиум-коридорах Москвы, таких как Столешников переулок и улица Петровка, существенно расти не будут. Ресторанные улицы Пятницкая, Маросейка и Покровка также сохранят «своего» арендатора, если собственники помещений поддержат новые арендные ожидания рестораторов, и доля вакантных площадей на них останется минимальной.
Объявлены два конкурса на реставрационные работы в Павловске. Суммарная стоимость процедур составляет 56,3 млн рублей. Заявки принимаются до 10 марта, победителей назовут 23 марта 2015 года. Заказчик – СПб ГБУК "Государственный музей-заповедник "Павловск".
Реставрация Угловой гостиной, Общего кабинета, Нового кабинета, и Малинового (Старого) кабинета в Большом Павловском дворце оценена в 49,8 млн рублей. Предметы контракта расположены в южной анфиладе жилых покоев первого этажа центрального корпуса дворца. Сооружены по проекту Чарльза Камерона в 1784-86 гг. В январе 1944 года интерьеры погибли в огне, восстановлены в 1967-69 гг. согласно авторскому проекту.
Подрядчику предстоит отреставрировать штукатурный слой, лепной декор, столярные заполнения, искусственный мрамор и позолоту. Реставрация и воссоздание пяти литых чугунных скамей для Павловского парка обойдется в 6,5 млн рублей. Работы по договорам должны быть завершены до 15 декабря 2015 года.