Элитная «первичка» вырастет в цене
По мнению экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со 100% оплатой, темпы продаж элитной недвижимости будут постепенно снижаться. В краткосрочной перспективе это приведет к сокращению числа заявляемых проектов, в результате чего возможен дальнейший рост цен на элитное жилье на первичном рынке.
Всего в 2014 году на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга было продано 770 квартир (общей площадью около 97 тыс. кв. м), треть из которых (246) были реализованы в последние три месяца года. Наиболее активные продажи в течение второго полугодия квартала наблюдались в проектах компаний «Леонтьевский Мыс», «Возрождение Санкт-Петербурга» и «Еврострой» – как в III, так и в IV квартале на них пришлось 70% всех продаж. При этом по итогам продаж в октябре–декабре 2014 года вырос спрос на квартиры от 30 млн рублей – если в предыдущие периоды в среднем их доля составляла 30–35%, то по итогам года она увеличилась до 50%, отмечают аналитики Colliers International.
Ажиотажный спрос в конце 2014 года способствовал росту цен на элитные квартиры. Если за первые три квартала 2014 года средний рост цен составил около 5%, то за IV квартал цены, заявляемые собственниками, в среднем выросли на 10–11%. Годовой рост цен составил 12% в сегменте «де люкс» и около 20% в сегменте «премиум».
По прогнозам экспертов, по мере снижения доступности кредитования и вымывания с рынка клиентов, готовых приобретать квартиры со полной оплатой, темпы продаж будут постепенно снижаться.
В краткосрочной перспективе на формирование стоимости элитной недвижимости также окажет влияние продолжающаяся девальвация рубля и рост себестоимости строительства с использованием импортных материалов.
Выборгская городская прокуратура обратилась в суд с исками о ремонте автодорог регионального и местного значения, расположенных в Выборге и в пригородной зоне.
Как сообщили в пресс - службе областной прокуратуры, в январе-феврале 2015 года прокуратурой было установлено, что автомобильные дороги местного значения города Выборга на улицах Гагарина, Куйбышева, Приморской, Вокзальной, Садовой и автомобильные дороги регионального значения - «Белокаменка-Лебяжье» и «Советский-Дятлово-Молодежное», не отвечают требованиям к содержанию и ремонту автомобильных дорог общего пользовани. На них имеются просадки и выбоины, превышающие предельные размеры, установленные ГОСТ.
Выборгской городской прокуратурой направлено в суд 5 исковых заявлений об обязании администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и 2 исковых заявления об обязании Комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области и ЛОГП «Выборгское ДРЭУ» привести в надлежащее состояние автомобильные дороги.