Депутаты предлагают запретить магазины и офисы на первых этажах жилых домов
Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга одобрила к принятию в первом чтении законопроект, запрещающий переоборудовать квартиры на первых этажах жилых домов под магазины и офисы без согласия всех жильцов. Об этом сообщается на сайте петербургского ЗакСа.
Автор законодательной инициативы - депутат Алексей Макаров. Как он отметил в пояснительной записке к законопроекту, до принятия в 2005 году Жилищного кодекса РФ, требование о согласии всех собственников жилья присутствовало в городском законодательстве. Сейчас же собственники, переводящие квартиры в нежилой фонд, обязаны лишь уведомить о своих планах других жильцов. Между тем на первых этажах жилых домов открываются не только офисы, но и круглосуточные магазины, и заведения общепита. Кроме того, перевод жилого помещения в нежилое практически всегда влечет за собой прорубание дверей и устройство крылец, так как использовать подъезд жилого дома в коммерческих целях запрещено.
«Правовой пробел в вопросе перевода квартир в нежилые помещения также состоит в том, что собственник переводимого помещения не обязан информировать других собственников о том, в каких целях предполагается в дальнейшем использовать указанное помещение. Представляется, что цель дальнейшего использования является в данном случае существенным обстоятельством и непосредственно затрагивает законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме», - указывает депутат.
Если законопроект будет одобрен депутатами ЗакС, то документ будет направлен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.
Строительство около 20% возводящихся и планируемых торговых центров будет "заморожено", начиная уже со второго квартала 2015 года. Об этом сообщают эксперты компании Knight Frank.
"При улучшении рыночной ситуации "разморозка" займет от 12 до 24 месяцев: для этого потребуется не только перезаключить контракт со строительной компанией, но и разработать новый бизнес-план, скорректировать концепцию, найти проектное финансирование, провести повторные переговоры с арендаторами", - отмечается в материалах. В них добавляется, что втором-третьем кварталах 2015 года ожидается волна смены собственников ряда проектов - замороженные проекты перейдут к кредитным организациям.
Кроме того, отмечают в компании, в текущем году ожидается дальнейшее сокращение или полный уход с рынка некоторых торговых сетей.