Рынок в Рыбацком закроют в течение месяца
Сельскохозяйственный рынок у станции метро «Рыбацкое» в Невском районе Петербурга прекратит работу в течение месяца.
Как сообщет «Фонтанка.ру», Центр повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ), подведомственный КУГИ, направил арендатору уведомление с требованием освободить участок от строений до 13 февраля, в противном случае постройки будут снесены.
В настоящее время рынок в Рыбацком функционирует, на его территории работают около 200 предпринимателей. О расторжении договора город предупредил арендатора еще весной 2014 года. Решение о расторжении договора было принято в связи с тем, что участок на Тепловозной улице, где располагается рынок, был включен в план создания перехватывающих парковок со сроком реализации в 2013 – 2015 годах.
Однако арендаторы утверждают, что уведомлений о расторжении договора не получали, а также что подавали в КУГИ Невского района заявку на продление договора аренды.
В КУГИ подтвердили, что пока не успели исключить земельный участок Тепловозной из схемы размещения нестационарных, но данный вопрос будет рассмотрен в ближайшее время.
Арендатор намерен отстаивать свои права в арбитражном суде. Ближайшее рассмотрение назначено на 15 апреля.
Кризис внес коррективы в ситуацию на офисном рынке - популярность офисов класса «А» постепенно снижается, игроки рынка вновь обратились к надежному классу «В», отмечают аналитики.
За весь 2014 год было куплено и арендовано около 535 000 кв.м качественной офисной недвижимости Москвы, что ниже аналогичного показателя 2013 года на 16,3%, когда рынок продемонстрировал поглощение 620 000 кв.м.
Стоит отметить, что сохранение тенденции высоких темпов ввода на фоне неуверенного спроса, повлекло за собой снижение арендных ставок. «Особенно это актуально для офисной недвижимости класса «А», так как в 2014 году происходил выход преимущественно объектов данного класса, вопреки росту популярности объектов класса «В+ « и «В» у потенциальных арендаторов. Офисная недвижимость класса «В+» характеризуется более устойчивым и сбалансированным положением, средний уровень вакантности в офисах класса «В+»/ «В» находится на уровне 13%» - пояснил Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium.
Объекты «В»-класса становятся «тихой гаванью» для арендаторов в кризис. Именно офисы «В» и «В+» класса первыми перешли на рублевые договоры: сейчас порядка 60% бизнес – центров «В» и «В+» классов контрактуются в рублях. А девелоперы и собственники офисов класса «А» не могут быть такими гибкими. Исходя их этого участники рынка ожидают развития тенденции к повышению уровня вакантности в «А2 классе и его снижению в «В»-«В+» классах.