В БЦ «Кондратьевский» арендовано еще 460 кв. м офисов
Дистрибьютор медицинских товаров арендовал офисы площадью 460 кв. м в БЦ «Кондратьевский в Калининском районе Петербурга, на Кондратьевском проспекте дом 15.
Консультантом сделки выступила ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Переезд в новый офис был вызван расширением компании в Петербурге. Как отмечает ASTERA, арендованные площади расположены на первом этаже бизнес – центра.
Директор по маркетингу и PR ИСГ «Сплав» Лидия Пашнова добавила, что на сегодняшний день все бизнес-центры деловой зоны «Кондратьевский квартал» - БЦ «Кондратьевский» и БЦ «Фернан Леже» - заполнены на 95%. «Идет типичная для любого делового здания ротация арендаторов».
Кроме того, «ИСГ «Сплав» и ООО «Кондратьевский» реализуют планы по возведению новых объектов коммерческой недвижимости. В настоящее время идет строительство третьего бизнес-центра класса В/В+ на территории деловой зоны. Новое здание будет иметь 9 этажей, его площадь составит порядка 19 тыс. кв.м.
В настоящий момент рынок офисной недвижимости Калининского района представлен, в основном, бизнес-центрами класса В/В+ и С. Так, на бизнес-центры класса В/В+ приходится 50% предложения, на бизнес-центры класса С - 38,2%. Класс А представлен четырьмя объектами УК «Теорема» (11,8% предложения офисной недвижимости в данном районе Санкт-Петербурга).
Цены на арендное жилье в Петербурге снижаются, отмечают эксперты. Падение с начала января было незначительным - 1,2%, однако, после длительной заморозки цен, которая длилась с осени 2013 года, данная тенденция для рынка является существенной.
В Санкт-Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения (в среднем по стране эта цифра составляет 5%). Ежегодный оборот рынка аренды города на Неве - более 80 млрд. руб. Однако в течение двух последних лет его ликвидность не увеличивается, а с 2015 года показала снижение, сообщает пресс – служба группы компаний АРИН.
Средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир по Петербургу в феврале 2015 года составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 30,1 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге сегодня равна 35 тыс. руб. в месяц. При чем, в последнем сегменте произошло наибольшее падение – объекты сдаются на 5% ниже, чем в декабре 2014 года. Цены на комнаты, напротив, показывают небольшой рост – менее 0,5 %. В среднем комнаты для сдачи в наем на длительной срок предлагаются за 11,5 тыс. руб.
Примечательно, что арендаторов с начала 2015 года больше всего интересовали съемные квартиры в Невском и Приморском районах. На эти территории пришлась практически треть спроса. Также традиционно популярностью у арендаторов пользуются объекты у метро во Фрунзенском, Выборгском и Калининском районах.
Красносельский район из-за плохой транспортной доступности интересен арендаторам менее всего. И самые дешевые квартиры представлены сегодня именно здесь: аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18 тыс. руб., двухкомнатной – 24 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28 тыс. руб. в месяц.
Еще одна тенденция начала 2015 года: с арендного рынка уходят не только арендаторы из средней Азии, но и корпоративные клиенты.