Перевод жилых помещений в нежилые, без согласия жильцов, предлагают запретить
На рассмотрение в городской парламент поступил законопроект, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые нужно будет согласовывать с общими собраниями собственников жилья.
Автор проекта, депутат Алексей Макаров считает, что данная инициатива позволит защитить жильцов от появления за стенкой круглосуточных магазинов, баров и других шумных заведений, пишет «Коммерсант».
Депутат предлагает дополнить Жилищный кодекс РФ нормой о том, что для перевода жилого помещения многоквартирного дома в нежилое необходимо согласие не менее двух третей общего собрания собственников жилья. Как пишет депутат в пояснительной записке, сейчас согласия собственников для изменения статуса квартиры не требуется, хотя его нужно спрашивать по гораздо менее значительным вопросам — например, для размещения рекламной вывески. Между тем на первых этажах жилых домов открываются не только офисы, но и круглосуточные магазины, и заведения общепита, посетители которых могут вести себя весьма шумно. Кроме того, перевод жилого помещения в нежилое практически всегда влечет за собой прорубание дверей и устройство крылец, так как использовать подъезд жилого дома в коммерческих целях запрещено.
«Правовой пробел в вопросе перевода квартир в нежилые помещения также состоит в том, что собственник переводимого помещения не обязан информировать других собственников о том, в каких целях предполагается в дальнейшем использовать указанное помещение (магазин, медицинский кабинет, офис продаж, мастерская по ремонту), - подчеркивает парламентарий. - Представляется, что цель дальнейшего использования является в данном случае существенным обстоятельством и непосредственно затрагивает законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме».
Реконструкция с элементами реставрации фонтана «Нептун» в Петергофе обойдется в 18,6 млн рублей. Это стартовая цена запроса предложений, о котором сообщается на сайте госзакупок. Прием заявок продлится до 23 февраля, итоги подведут 27 февраля 2015 года. Заказчик - ГУП «Ленводхоз». Работы следует завершить не позднее 1 декабря 2015 года.
Пруд с фонтаном «Нептун», барельефами и фонтанными статуями – объект культурного наследия федерального значения. Бассейн на фундаменте из дикого камня с кирпичными стенками в Верхнем саду был устроен в 1721-24 годах по чертежу архитектора Ж.-Б. Леблона инженером гидравликом В.Г. Туволковым. В 1910 году вместо кирпичных стен бассейна возвели бетонные.
В настоящее время бетонные стены искривлены с выпучиванием в сторону бассейна, бетон обрушился, нарушена гидроизоляция. Известняк загрязнен и деструктурирован, поражен микрофлорой. Основание фонтана из гранитных блоков деформировано, постаменты под фигурами дельфинов покосились и просели. Фонтанные трубы изношены, коррозированы, имеют течи, крепеж утрачен.
Исполнитель принимает на себя обязательства по ремонту и перекладке подающих и отводящих трубопроводов, а также транзитных водоводов, проходящих в бассейне фонтана, замене и ремонту запорно-регулирующей арматуры, ремонту конструкций фонтана, благоустройству.