Цены на аренду жилья снижаются
Цены на арендное жилье в Петербурге снижаются, отмечают эксперты. Падение с начала января было незначительным - 1,2%, однако, после длительной заморозки цен, которая длилась с осени 2013 года, данная тенденция для рынка является существенной.
В Санкт-Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения (в среднем по стране эта цифра составляет 5%). Ежегодный оборот рынка аренды города на Неве - более 80 млрд. руб. Однако в течение двух последних лет его ликвидность не увеличивается, а с 2015 года показала снижение, сообщает пресс – служба группы компаний АРИН.
Средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир по Петербургу в феврале 2015 года составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 30,1 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге сегодня равна 35 тыс. руб. в месяц. При чем, в последнем сегменте произошло наибольшее падение – объекты сдаются на 5% ниже, чем в декабре 2014 года. Цены на комнаты, напротив, показывают небольшой рост – менее 0,5 %. В среднем комнаты для сдачи в наем на длительной срок предлагаются за 11,5 тыс. руб.
Примечательно, что арендаторов с начала 2015 года больше всего интересовали съемные квартиры в Невском и Приморском районах. На эти территории пришлась практически треть спроса. Также традиционно популярностью у арендаторов пользуются объекты у метро во Фрунзенском, Выборгском и Калининском районах.
Красносельский район из-за плохой транспортной доступности интересен арендаторам менее всего. И самые дешевые квартиры представлены сегодня именно здесь: аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18 тыс. руб., двухкомнатной – 24 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28 тыс. руб. в месяц.
Еще одна тенденция начала 2015 года: с арендного рынка уходят не только арендаторы из средней Азии, но и корпоративные клиенты.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве от ООО «Платинум». Данная организация входила в холдинговую группу «Квартира.ру Платинум», которая являлась застройщиком ЖК Platinum на Свердловской набережной и отвечала за финансовое управление проектом. В течение прошлого года банкротились и другие организации холдинга.
Отметим, что элитный жилой комплекс Platinum в центральной части города начал строиться еще в 2003 году «Невским синдикатом». К 2007 году у компании начались проблемы, проектом занялся холдинг «Квартира.ру». Темпы строительства несколько раз падали, но летом прошлого года жилой комплекс был сдан в эксплуатацию.
Также структуры холдинга «Квартира.ру» строили в городе еще один проблемный объект – ЖК «Ладожский парк». Объект был сдан в эксплуатацию в 2013 году с многочисленными недоделками, у дольщиков возникали трудности с оформлением квартир в собственность.