Цены на аренду жилья снижаются
Цены на арендное жилье в Петербурге снижаются, отмечают эксперты. Падение с начала января было незначительным - 1,2%, однако, после длительной заморозки цен, которая длилась с осени 2013 года, данная тенденция для рынка является существенной.
В Санкт-Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения (в среднем по стране эта цифра составляет 5%). Ежегодный оборот рынка аренды города на Неве - более 80 млрд. руб. Однако в течение двух последних лет его ликвидность не увеличивается, а с 2015 года показала снижение, сообщает пресс – служба группы компаний АРИН.
Средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир по Петербургу в феврале 2015 года составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 30,1 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге сегодня равна 35 тыс. руб. в месяц. При чем, в последнем сегменте произошло наибольшее падение – объекты сдаются на 5% ниже, чем в декабре 2014 года. Цены на комнаты, напротив, показывают небольшой рост – менее 0,5 %. В среднем комнаты для сдачи в наем на длительной срок предлагаются за 11,5 тыс. руб.
Примечательно, что арендаторов с начала 2015 года больше всего интересовали съемные квартиры в Невском и Приморском районах. На эти территории пришлась практически треть спроса. Также традиционно популярностью у арендаторов пользуются объекты у метро во Фрунзенском, Выборгском и Калининском районах.
Красносельский район из-за плохой транспортной доступности интересен арендаторам менее всего. И самые дешевые квартиры представлены сегодня именно здесь: аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18 тыс. руб., двухкомнатной – 24 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28 тыс. руб. в месяц.
Еще одна тенденция начала 2015 года: с арендного рынка уходят не только арендаторы из средней Азии, но и корпоративные клиенты.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск ОАО «ГлобалЭлектроСервис» в отношении ЗАО «ЭФЭСк». В его рамках компания-истец требует от ответчика выплаты почти 1 млрд рублей. Причины взыска пока не сообщаются, дата рассмотрения заявления пока не установлена.
Отметим, что «ГлобалЭлектроСервис» входит в ГК «Сумма» бизнесмена Зиявудина Магомедова. ГЭС занимается строительством объектов электроэнергетики. «ЭФЭСк» специализируется на проектировании, монтаже линий электропередач. В 2012 году «ЭФЭСк» являлась заказчиком строительства ВЛ 220 кВ Печора—Ухта—Микунь, «ГлобалЭлектроСервис» выполнял ряд подрядных работ. Предположительно ответчик не выполнял ряд обязательств по договору из-за чего и был подан иск.
Стоит добавить, что летом 2014 года пыталось добиться банкротства «ЭФЭСк» ООО "Археологическое общество Кубани". Компании из Ростова энергетики задолжали 65 млн рублей.