Цены на аренду жилья снижаются
Цены на арендное жилье в Петербурге снижаются, отмечают эксперты. Падение с начала января было незначительным - 1,2%, однако, после длительной заморозки цен, которая длилась с осени 2013 года, данная тенденция для рынка является существенной.
В Санкт-Петербурге жилье арендуют не менее 15% населения (в среднем по стране эта цифра составляет 5%). Ежегодный оборот рынка аренды города на Неве - более 80 млрд. руб. Однако в течение двух последних лет его ликвидность не увеличивается, а с 2015 года показала снижение, сообщает пресс – служба группы компаний АРИН.
Средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир по Петербургу в феврале 2015 года составила 23 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных - 30,1 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге сегодня равна 35 тыс. руб. в месяц. При чем, в последнем сегменте произошло наибольшее падение – объекты сдаются на 5% ниже, чем в декабре 2014 года. Цены на комнаты, напротив, показывают небольшой рост – менее 0,5 %. В среднем комнаты для сдачи в наем на длительной срок предлагаются за 11,5 тыс. руб.
Примечательно, что арендаторов с начала 2015 года больше всего интересовали съемные квартиры в Невском и Приморском районах. На эти территории пришлась практически треть спроса. Также традиционно популярностью у арендаторов пользуются объекты у метро во Фрунзенском, Выборгском и Калининском районах.
Красносельский район из-за плохой транспортной доступности интересен арендаторам менее всего. И самые дешевые квартиры представлены сегодня именно здесь: аренда однокомнатной в месяц в среднем стоит 18 тыс. руб., двухкомнатной – 24 тыс. руб., трехкомнатные в среднем предлагаются по цене 28 тыс. руб. в месяц.
Еще одна тенденция начала 2015 года: с арендного рынка уходят не только арендаторы из средней Азии, но и корпоративные клиенты.
Коммунальные платежи в Петербурге в февральской квитанции увеличились в среднем на 6%. Об этом в рамках отчетного заседания заявил председатель Жилищного комитета города Валерий Шиян. По его словам, рост платы за коммунальные услуги в феврале связан с более холодной среднесуточной температурой в Петербурге.
"В целом мы наблюдаем, что расход теплоносителя увеличился в период с 25 декабря 2014 года по 25 января 2015 года на 30%. Таким образом, средний рост квартплаты по квитанциям, которые жители Петербурга получат в феврале, составит в среднем 6%", - прокомментировал господин Шиян.
Председатель Жилищного комитета назвал районы, где работа по регулировке поступления теплоносителя в систему отопления многоквартирных домов была организована на хорошем уровне, а также плодотворна шла установка приборов учета тепла. Это Калининский, Колпинский, Красноселький, Кронштадтский, Пушкинский районы Петербурга. В тех управляющих компаниях, где работа по регулированию поставки теплоносителя в квартиры была пущена на самотек, рост платы за коммунальные платежи превысил 6%.
В частности, по этой причине средний рост платы по квитанциям в феврале в Кировском районе составил 12%, в Курортном и Петродворцовом районах - 11%, во Фрунзенском и Центральном районах – 9%.