Власти Севастополя могут изъять участок у ГК «С.Э.Р» под заповедник
Петербургская компания «С.Э.Р» может не реализовать свой проект многофункционального комплекса «Ленинградский квартал» в Севастополе. Местная администрация предлагает создать на участке филиал археологического заповедника «Херсонес Таврический».
В 2011 году холдинг приобрел украинскую компанию, обладающую правами на 7,8 га в Севастополе (срок аренды - до 2033 года), с целью строительства и обслуживания рекреационного комплекса на территории бывшего стрельбища. На протяжении всего этого времени компания выплачивала арендные платежи в бюджет города.
Но Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выступил против строительства ЖК «Ленинградский квартал» рядом с парком Победы. Право аренды участка площадью 7,8 га, бывшего стрельбища, до 2033 года холдинг приобрел в 2011 году. Кроме того, за последний месяц компании было выписано 4 представления прокуратуры и 4 штрафа ГАСН, поскольку, по мнению властей, на участок распространяются охранные зоны заповедника. Все представления и штрафы застройщик оспаривает в суде.
Напомним, севастопольский проект многофункционального комплекса «Ленинградский квартал» предусматривает строительство более 100 тысяч кв. м недвижимости – апартаментов, офисов, коммерции и социальной инфраструктуры. Анонсируемый объем инвестиций – 6-7 млрд рублей. Компания уже получила разрешение на подготовительные работы.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило проект "Наем с правом выкупа". Программа направлена на оказание помощи ипотечным заемщикам АИЖК, не имеющим возможности исполнять обязательства перед банками.
Проект был подготовлен АИЖК совместно с ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" (АФЖС). В его рамках АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. При этом у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему.
Как сообщает пресс – служба АИЖК, в программе смогут принять участие заемщики АИЖК имеющие просроченную задолженность по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа сроком не более года. У заемщика соотношение показателя "кредит/залог" не превышает 85%; отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости на основе независимой оценки.
«Ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа», - отметили в пресс-службе.