«Теремок» передумал строить производство
Группа «Теремок» отказалась от планов по строительству производственно-логистического центра. Такое решение было принято в связи с усугублением экономической ситуации в стране и возросшей стоимости строительства, пишет РБК.
Как сообщил гендиректор группы Виталий Свидовский, в 2013 году было принято решение о расширении производственной площадки полуфабрикатов. Но сейчас компания рассматривает два варианта развития: покупку готового здания за пределами «Светланы» и перенос мощностей туда, либо долгосрочная аренда отдельного здания на территории «Светланы» под реконструкцию и последующий выкуп.
Добавим, что в настоящее время «Теремок» производит полуфабрикаты для своей сети ресторанов на 3,5 тыс. кв. м в производственно-логистическом комплексе на территории завода «Светлана».
По итогам 2014 года чистое поглощение офисных площадей в бизнес-центрах составило 72% от суммы всех сделок или 129 тыс. кв. м. При этом ротация арендаторов достигла 28% или 51 тыс. кв. м, в то время как в 2013 году этот показатель равнялся только 7%, отмечают эксперты.
Причиной всему – стремление оптимизировать собственные расходы или получить лучшие условия при сохранении бюджета на аренду офисного пространства.
По данным аналитики компании Knight Frank St. Petersburg, в 2014 году арендаторы предпочитали при выборе новых помещений офисы с отделкой кабинетной планировки. Формат open space, ранее активно набиравший обороты, не был в приоритете. Возможно, клиенты пока не смогли оценить его по достоинству.
Средний срок заключенных договоров найма офисных помещений в 2014 году составил 3,5 года. Это связано с тем, что арендаторы стремились зафиксировать бюджет и обезопасить себя на максимально долгий срок от неожиданного увеличения расходов по аренде. Средняя ставка аренды составила 1100 рублей за кв. м. в месяц.
Среди арендаторов чаще всего встречались представители государственных структур, логистические и фармацевтические компании, IT - разработчики. А наибольшим интересом пользовались офисы площадью от 400 до 700 кв. м.