Эксперты: В 2015 году ротация арендаторов стрит-ритейла будет высокой
Как отмечают эксперты, уровень ротации арендаторов на центральных улицах Петербурга в минувшем году достигал 29%, причем наиболее высокий показатель наблюдался в коридорах сегмента «масс-маркет». В 2015 году данная тенденция сохранится.
По данным компании JLL, в целом уровень ротации на рынке стрит-ритейла в 2014 году был достаточно высоким. Наиболее высокий показатель ротации в 2014 году наблюдался в коридорах сегмента «масс-маркет» – Садовой улице (25%) и Каменоостровском проспекте (29%). В свою очередь Невский проспект, несмотря на высокий уровень ставок аренды и их широкий диапазон, характеризовался 15%-ной ротацией арендаторов, что является самым низким показателем в центральной части Петербурга.
Резкое ослабление рубля, которое произошло в конце 2014 года, привело к активизации переговоров между арендаторами и собственниками, особенно в тех случаях, когда договор заключен был в валюте. Запрашиваемые долларовые ставки аренды на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга снизились за 2014 год на 40-60% - до 1,3-2,2 тыс. долл. за кв. м в год (без учета НДС), подсчитали аналитики.
«В 2015 году мы ожидаем сохранения ротации арендаторов стрит-ритейла на высоком уровне. Ритейлеры, рестораторы и банки внимательно анализируют свой портфель и оптимизируют сеть, закрывая убыточные точки, при этом они параллельно ищут возможность выхода в локации, где их магазины и услуги еще не представлены, - отметила руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. – Из-за повышенной ротации, пересмотра собственниками помещений условий аренды, закрытия действующих объектов мы будем наблюдать рост уровня вакантных площадей. В первом полугодии 2015 года мы ожидаем роста спроса прежде всего со стороны продуктовых ритейлеров».
Эксперты полагают, что в наступившем году можно ожидать роста спроса на помещения, расположенные в непосредственной близости от станций метрополитена в спальных районах. Кроме того, прогнозируется дальнейший рост доли вакантных площадей и снижение арендных ставок в течение первой половины 2015 года.
Губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко подписал и направил в ЗакС документы на рассмотрение кандидатуры Сергея Мовчана на должность вице-губернатора города. Об этом сообщил его пресс-секретарь Андрей Кибитов, пишет ИА "Росбалт".
Сергей Мовчан может быть назначен вице-губернатором, отвечающим за вопросы промышленности и государственного заказа. Ранее за эти сферы отвечал бывший замглавы Рособоронзаказа, вице-губернатор Игорь Голиков, покинувший Смольный в 2014 году.
В ближайшее время с кандидатом пройдут консультации во фракциях парламента.
Сергей Мовчан закончил юридический факультет ЛГУ. В 1990-е годы возглавлял регистрационную палату мэрии Петербурга, был главным судебным приставом Петербурга. В Москве работал заместителем управделами министерства путей сообщения, а в 2004 году Владимир Путин назначил его директором Федеральной регистрационной службы. С 2007 года был аудитором Счетной палаты.
Он также был вице-президентом РЖД, а в 2004 году стал главой Федеральной регистрационной службы. По данным газеты "Коммерсант", на этом посту он, в частности, добивался ликвидации Национал-большевистской партии Эдуарда Лимонова и отстаивал в суде ликвидацию крупнейшего правозащитного объединения РФ — Исследовательского центра по правам человека.