В.Плескачевский: У государства есть инструменты, которые могут снизить стоимость жилья

10.04.2008 17:55

У государства есть инструменты, которые могут повлиять на снижение стоимости жилья, заявил Виктор Плескачевский, председатель Государственной Думы РФ по собственности на прошедшей в Москве ежегодной конференции «Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости». По его мнению, в недвижимости существует несколько факторов роста цен, и при комплексном и программном их устранении, можно их значительно снизить. Пока же рост цен на недвижимость на российском рынке не остановить, так как факторы, влияющие на стоимость квадратного метра, пока не устранены, передает ИА Интерфакс.

По словам В.Плескачевского, сейчас в России существует все условия для кабальных сделок. В частности, основным фактором роста цен являются отчисления на инфраструктуру. В Москве и Санкт-Петербурге эти отчисления составляют 30-50% от цены на недвижимость - в результате получается, что при покупке квартиры покупатель оплачивает каждый второй метр в пользу города. Инфраструктурой должно заниматься государство и муниципалитеты, считает депутат.

«В России гипертрофированное желание быть собственником, а если уменьшить спрос на собственность, то это повлияет на снижение цены на 15-20%», - прогнозирует В.Плескачевский. Мы настаиваем на отказе от бесплатной приватизации. «Это была разовая акции, и приватизация новых объектов нарушает логику, надо строить жилье и сдавать его в социальный найм», - говорит он.

Также одним из факторов, влияющим на рост цен на недвижимости, является избыточная ликвидность, которая происходит из-за роста цен на нефть – свободные средства в результате перетекают на рынок недвижимости. Точной статистики никто не ведет, но, по оценке В.Плескачевского, «около 30% жилой недвижимости в настоящее время приобретается с целью вложения свободных средств, а не для проживания».

Последним фактором, по мнению депутата, является дефицит земли под застройку в городах. «В наследство от советской урбанистики нам досталось большое количество промзон в черте города, которые занимают 15-20% всех городов. Если вывести эти предприятия, то только в Москве освободятся тысячи гектаров земли» - считает В.Плескачевский.

Ипотека, которая должна была сделать доступным жилье, является «только экспериментом и не более того, она очень заужена», - подытожил он.

Строительство завода Hyundai под Петербургом начнется в июне
09.04.2008 18:22

Первый камень в основание завода Hyundai будет заложен в ходе XII Петербургского международного экономического форума в июне 2008 г., сообщила губернатор Северной столицы Валентина Матвиенко на пресс-конференции в РИА Новости. «В рамках форума мы заложим первый камень завода Hyundai. Это стало доброй традицией на форуме открывать или закладывать новый завод», - сказала она.

Губернатор также отметила, что этот форум стал хорошей возможностью для города и других регионов, чтобы показать свои инвестиционные возможности. По ее словам, в эти дни не только Петербург, но и другие города подпишут ряд инвестиционных соглашений. «Для города это (проведение форума) большое благо», - добавила В.Матвиенко.

Hyundai Motor Company намерена в первой половине 2008 г. начать строительство сборочного производства автомобилей под Петербургом мощностью 100 тысяч машин в год с объемом инвестиций около 400 млн. долларов. Соответствующий протокол был подписан в декабре 2007 г. в ходе визита петербургской делегации в Южную Корею.