В.Плескачевский: У государства есть инструменты, которые могут снизить стоимость жилья

10.04.2008 17:55

У государства есть инструменты, которые могут повлиять на снижение стоимости жилья, заявил Виктор Плескачевский, председатель Государственной Думы РФ по собственности на прошедшей в Москве ежегодной конференции «Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости». По его мнению, в недвижимости существует несколько факторов роста цен, и при комплексном и программном их устранении, можно их значительно снизить. Пока же рост цен на недвижимость на российском рынке не остановить, так как факторы, влияющие на стоимость квадратного метра, пока не устранены, передает ИА Интерфакс.

По словам В.Плескачевского, сейчас в России существует все условия для кабальных сделок. В частности, основным фактором роста цен являются отчисления на инфраструктуру. В Москве и Санкт-Петербурге эти отчисления составляют 30-50% от цены на недвижимость - в результате получается, что при покупке квартиры покупатель оплачивает каждый второй метр в пользу города. Инфраструктурой должно заниматься государство и муниципалитеты, считает депутат.

«В России гипертрофированное желание быть собственником, а если уменьшить спрос на собственность, то это повлияет на снижение цены на 15-20%», - прогнозирует В.Плескачевский. Мы настаиваем на отказе от бесплатной приватизации. «Это была разовая акции, и приватизация новых объектов нарушает логику, надо строить жилье и сдавать его в социальный найм», - говорит он.

Также одним из факторов, влияющим на рост цен на недвижимости, является избыточная ликвидность, которая происходит из-за роста цен на нефть – свободные средства в результате перетекают на рынок недвижимости. Точной статистики никто не ведет, но, по оценке В.Плескачевского, «около 30% жилой недвижимости в настоящее время приобретается с целью вложения свободных средств, а не для проживания».

Последним фактором, по мнению депутата, является дефицит земли под застройку в городах. «В наследство от советской урбанистики нам досталось большое количество промзон в черте города, которые занимают 15-20% всех городов. Если вывести эти предприятия, то только в Москве освободятся тысячи гектаров земли» - считает В.Плескачевский.

Ипотека, которая должна была сделать доступным жилье, является «только экспериментом и не более того, она очень заужена», - подытожил он.

Концерн «Данфосс» подвел итоги работы на российском рынке в 2007 г.
04.04.2008 17:51

Руководство концерна «Данфосс» – производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения зданий – подвело итоги 2007 г. Объем продаж на российском рынке составил более 100 млн. евро, что на 30% больше, чем в 2006 г., сообщает пресс-служба компании.

«Результаты 2007 г. показали положительную динамику развития: объем наших продаж вырос на треть. Такие темпы развития позволяют нам постоянно укреплять свои позиции на российском рынке тепловой автоматики», - прокомментировал итоги года генеральный директор «Данфосс» в России Михаил Шапиро.

Кроме того, объем инвестиций компании «Данфосс» в 2007 г. составил 10 млн. евро. Средства были вложены в завершающую стадию строительства завода в Истринском районе Московской области. Площадь нового производственного комплекса составляет 11 тысяч кв. м. На данный момент на заводе производится два вида продукции – термостаты и шаровые краны.

«Для датского концерна Danfoss A/S Россия является одним из самых приоритетных рынков, поэтому в 2008 г. мы планируем и дальше расширять свой бизнес на территории страны. Сейчас у нас уже более 2000 партнеров и 22 представительства в России и Белоруссии. В ближайшее время мы планируем открыть новый складской комплекс в Новосибирске. Кроме того, по предварительным оценкам на 2008 г., намечено инвестирование еще 10 млн. евро в строительство дополнительного офиса и складских помещений в Московской области, а также установку нового производственного оборудования», - рассказал о планах компании М.Шапиро.