Ротация арендаторов офисов в 2014 году достигла 28%
По итогам 2014 года чистое поглощение офисных площадей в бизнес-центрах составило 72% от суммы всех сделок или 129 тыс. кв. м. При этом ротация арендаторов достигла 28% или 51 тыс. кв. м, в то время как в 2013 году этот показатель равнялся только 7%, отмечают эксперты.
Причиной всему – стремление оптимизировать собственные расходы или получить лучшие условия при сохранении бюджета на аренду офисного пространства.
По данным аналитики компании Knight Frank St. Petersburg, в 2014 году арендаторы предпочитали при выборе новых помещений офисы с отделкой кабинетной планировки. Формат open space, ранее активно набиравший обороты, не был в приоритете. Возможно, клиенты пока не смогли оценить его по достоинству.
Средний срок заключенных договоров найма офисных помещений в 2014 году составил 3,5 года. Это связано с тем, что арендаторы стремились зафиксировать бюджет и обезопасить себя на максимально долгий срок от неожиданного увеличения расходов по аренде. Средняя ставка аренды составила 1100 рублей за кв. м. в месяц.
Среди арендаторов чаще всего встречались представители государственных структур, логистические и фармацевтические компании, IT - разработчики. А наибольшим интересом пользовались офисы площадью от 400 до 700 кв. м.
Коммунальные платежи в Петербурге в февральской квитанции увеличились в среднем на 6%. Об этом в рамках отчетного заседания заявил председатель Жилищного комитета города Валерий Шиян. По его словам, рост платы за коммунальные услуги в феврале связан с более холодной среднесуточной температурой в Петербурге.
"В целом мы наблюдаем, что расход теплоносителя увеличился в период с 25 декабря 2014 года по 25 января 2015 года на 30%. Таким образом, средний рост квартплаты по квитанциям, которые жители Петербурга получат в феврале, составит в среднем 6%", - прокомментировал господин Шиян.
Председатель Жилищного комитета назвал районы, где работа по регулировке поступления теплоносителя в систему отопления многоквартирных домов была организована на хорошем уровне, а также плодотворна шла установка приборов учета тепла. Это Калининский, Колпинский, Красноселький, Кронштадтский, Пушкинский районы Петербурга. В тех управляющих компаниях, где работа по регулированию поставки теплоносителя в квартиры была пущена на самотек, рост платы за коммунальные платежи превысил 6%.
В частности, по этой причине средний рост платы по квитанциям в феврале в Кировском районе составил 12%, в Курортном и Петродворцовом районах - 11%, во Фрунзенском и Центральном районах – 9%.