Столичные офисы арендуют за рубли
Рынок офисной недвижимости столицы практически полностью перейдет на рублевые ставки аренды в текущем году. Об этом сообщает Газета.ру со ссылкой на международных консультантов рынка коммерческой недвижимости.
Уже сейчас около 30% свободных офисов Москвы В - класса экспонируются в рублях. Владельцы помещений класса «А» соглашаются фиксировать верхнюю границу курса на короткий срок — обычно на год. Однако в этом году большая часть офисов будет сдана в аренду на рублевых условиях, отмечают эксперты рынка.
За прошлый год запрашиваемые долларовые ставки в сегменте класса А снизились на 15–20%, в сегменте класса В — в среднем на 15%. Ставки падают на фоне рекордного предложения и низкого спроса.
Рынок в первом полугодии по-прежнему будет находиться в нестабильном состоянии. По мннеию экспретов JLL, по итогам 2014 года сделки продления и перезаключения договоров аренды составили существенную часть от общего числа транзакций на рынке офисов – около 40%. Для сравнения, в 2013 году эта цифра составила около 20%.
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о банкротстве от ООО «Платинум». Данная организация входила в холдинговую группу «Квартира.ру Платинум», которая являлась застройщиком ЖК Platinum на Свердловской набережной и отвечала за финансовое управление проектом. В течение прошлого года банкротились и другие организации холдинга.
Отметим, что элитный жилой комплекс Platinum в центральной части города начал строиться еще в 2003 году «Невским синдикатом». К 2007 году у компании начались проблемы, проектом занялся холдинг «Квартира.ру». Темпы строительства несколько раз падали, но летом прошлого года жилой комплекс был сдан в эксплуатацию.
Также структуры холдинга «Квартира.ру» строили в городе еще один проблемный объект – ЖК «Ладожский парк». Объект был сдан в эксплуатацию в 2013 году с многочисленными недоделками, у дольщиков возникали трудности с оформлением квартир в собственность.