Столичные офисы арендуют за рубли
Рынок офисной недвижимости столицы практически полностью перейдет на рублевые ставки аренды в текущем году. Об этом сообщает Газета.ру со ссылкой на международных консультантов рынка коммерческой недвижимости.
Уже сейчас около 30% свободных офисов Москвы В - класса экспонируются в рублях. Владельцы помещений класса «А» соглашаются фиксировать верхнюю границу курса на короткий срок — обычно на год. Однако в этом году большая часть офисов будет сдана в аренду на рублевых условиях, отмечают эксперты рынка.
За прошлый год запрашиваемые долларовые ставки в сегменте класса А снизились на 15–20%, в сегменте класса В — в среднем на 15%. Ставки падают на фоне рекордного предложения и низкого спроса.
Рынок в первом полугодии по-прежнему будет находиться в нестабильном состоянии. По мннеию экспретов JLL, по итогам 2014 года сделки продления и перезаключения договоров аренды составили существенную часть от общего числа транзакций на рынке офисов – около 40%. Для сравнения, в 2013 году эта цифра составила около 20%.
Совладелец ХК "Адамант" Евгений Гуревич с партнерами планирует построить торгово–развлекательный комплекс в Мурино площадью до 100 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить около 6 млрд рублей.
Как сообщает dp.ru, проектирование комплекса может начаться уже в этом году. До середины 2014 года стоимость ТРК оценивалась в 45 – 60 тыс. рублей за «квадрат». Окупаемость проекта составит около 10 лет. Строительство комплекса планируется завершить в 2018 году.