Столичные офисы арендуют за рубли
Рынок офисной недвижимости столицы практически полностью перейдет на рублевые ставки аренды в текущем году. Об этом сообщает Газета.ру со ссылкой на международных консультантов рынка коммерческой недвижимости.
Уже сейчас около 30% свободных офисов Москвы В - класса экспонируются в рублях. Владельцы помещений класса «А» соглашаются фиксировать верхнюю границу курса на короткий срок — обычно на год. Однако в этом году большая часть офисов будет сдана в аренду на рублевых условиях, отмечают эксперты рынка.
За прошлый год запрашиваемые долларовые ставки в сегменте класса А снизились на 15–20%, в сегменте класса В — в среднем на 15%. Ставки падают на фоне рекордного предложения и низкого спроса.
Рынок в первом полугодии по-прежнему будет находиться в нестабильном состоянии. По мннеию экспретов JLL, по итогам 2014 года сделки продления и перезаключения договоров аренды составили существенную часть от общего числа транзакций на рынке офисов – около 40%. Для сравнения, в 2013 году эта цифра составила около 20%.
Город продлил сроки реконструкции дома князя Вяземского и примыкающего к нему особняка Игеля на Каменноостровском проспекте, 58-60. Работы необходимо завершить к сентябрю 2017 года, пишет Фонтанка.ру.
Особняки на Каменноостровском проспекте были переданы ООО «Санкт-Петербургский гуманитарный деловой центр «ЮНА», принадлежащее «Группе ЛСР», в 2008 году. До этого здания занимало ПТУ-99. Позже проект приобрела «Группа ЛСР». По проекту, в особняках должны разместиться офисы и гостиница.
Двухэтажный дом на Каменноостровском, 58, в 1866 году выстроил князь А. Е. Вяземский по проекту Евгения Аникина. Затем здание перешло Р. М. Ветцеру. Соседний участок когда-то также входил в границы усадьбы Вяземских. В 1894 году его выкупил французский купец Эрнест Игель и возвел на нем особняк с оранжереей.