Столичные офисы арендуют за рубли
Рынок офисной недвижимости столицы практически полностью перейдет на рублевые ставки аренды в текущем году. Об этом сообщает Газета.ру со ссылкой на международных консультантов рынка коммерческой недвижимости.
Уже сейчас около 30% свободных офисов Москвы В - класса экспонируются в рублях. Владельцы помещений класса «А» соглашаются фиксировать верхнюю границу курса на короткий срок — обычно на год. Однако в этом году большая часть офисов будет сдана в аренду на рублевых условиях, отмечают эксперты рынка.
За прошлый год запрашиваемые долларовые ставки в сегменте класса А снизились на 15–20%, в сегменте класса В — в среднем на 15%. Ставки падают на фоне рекордного предложения и низкого спроса.
Рынок в первом полугодии по-прежнему будет находиться в нестабильном состоянии. По мннеию экспретов JLL, по итогам 2014 года сделки продления и перезаключения договоров аренды составили существенную часть от общего числа транзакций на рынке офисов – около 40%. Для сравнения, в 2013 году эта цифра составила около 20%.
Резерв Агентства по ипотечному жилищному кредитованию будет использоваться для поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Как сообщила первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, «АИЖК поручили решать вопросы с теми семьями, которые попали в трудную жизненную ситуацию и не могут в текущий момент расплачиваться по ипотечным кредитам», пишет РИА «Новости». Помощь будет предоставляться заемщикам, которые потеряли работу или не имеют возможность выплачивать кредит из-за роста курсов иностранных валют.
Елена Николаева пояснила, что для таких заемщиков АИЖК будет решать вопросы «по реструктуризации кредитов, чтобы приостановить временно платежи, дать возможность людям найти работу и дальше спокойно продолжать выплачивать соответствующие кредиты».
Ранее АИЖК сообщал, что антикризисная программа помощи заемщикам будет действовать с учетом жестких социальных критериев: приобретенное жилье должно быть единственным и не элитным.