Эксперт: Ипотека становится менее доступной

10.04.2008 16:47

Если год назад ипотека в Санкт-Петербурге была практически общедоступной, то в текущем году ожидается существенное ужесточение требований к заемщикам, подчеркнул гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на пресс-конференции в петербургском офисе ИТАР-ТАСС.

Глава агентства признает, что резкий рост ипотечного кредитования в 2007 г., когда его объем достиг 611 млрд. рублей, способствовал повышению спроса на недвижимость. Это было особенно характерно для Санкт-Петербурга, где доля ипотеки в розничном кредитовании в 2007 г. достигла 30% (в среднем по России - 21%).

Важнейшим неблагоприятным фактором в конце 2007 г. стал кризис долгосрочной ликвидности. Наряду со снижением спекулятивного спроса этот фактор в 2008 г. будет ограничивать развитие ипотеки. По расчетам В.Назарова, в мае-июне текущего года банковские ставки могут повторно повыситься, достигнув 15-16%. Эта тенденция, по его мнению, может сохраниться по крайней мере до осени 2008 г. Впрочем, перспективы займов на внешнем рынке предсказывать сложно, поскольку исход финансового кризиса неясен и зависит от ряда субъективных факторов. Тем не менее, в связи с тезисом ликвидности можно достаточно определенно предвидеть изменение состава игроков на рынке российской ипотеки.

Наряду с ростом ставок при ипотечном кредитовании и ужесточением требований к клиентам при заключении сделок, В.Назаров также предвидит в 2008 г. более жесткое отношение кредиторов к просроченным задолженностям с более активным решением проблем через судебные инстанции.

Подписывайтесь на нас:

В Минстрое Карелии обсудили реализацию проекта по застройке жилого района «Древлянка–II»
24.03.2008 15:42

Под председательством вице-премьера Правительства Карелии – Министра строительства Валерия Момотова прошло совещание, на котором обсуждались вопросы, связанные с реализацией проекта по застройке жилого района «Древлянка–II», I очереди – микрорайона «Древлянка-5». В частности, речь шла об обеспечении микрорайона внеплощадочными инженерными сетями, что в данном случае является приоритетным направлением строительства, сообщает пресс-служба правительства Карелии .

Как проинформировал заказчик – муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Петрозаводска», в настоящее время ведется подготовка документации для проведения конкурса на проектирование внеплощадочных сетей и сооружений водоснабжения «Древлянка-5», а также материалов по формированию земельных участков микрорайонов «Древлянка–6,7,8,9» для проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды.

Вопрос теплоснабжения будет решаться путем подключения к существующей теплосети. В этих целях между Правительством Карелии, администрацией Петрозаводска и филиалом «Карельский» ОАО «ТГК-1» заключено соглашение по обеспечению реконструкции и развитию Петрозаводской ТЭЦ. Работы по строительству соответствующей насосной станции, как заявил представитель «ТГК-1», будут завершены в конце текущего года.

Что касается энергообеспечения микрорайона, то имеющийся резерв электроэнергии на ПС-71 «Онего» при ее сравнительно небольшой реконструкции, позволяет решить данную проблему при небольших затратах. Наиболее затратным является обеспечение водой и отведение хозяйственных стоков. Решением этих вопросов занимается Петрозаводский филиал ОАО «ПКС» «Водоканал».

Кроме того, для обеспечения транспортной доступности микрорайона необходимо строительство общегородской магистрали по Лососинскому шоссе. А в соответствии с требованиями органов пожарного надзора нужно построить пожарное депо для всего жилого района «Древлянка–II». В настоящее время на эти объекты разрабатывается проектная документация.

Подписывайтесь на нас: