Эксперт: Ипотека становится менее доступной

10.04.2008 16:47

Если год назад ипотека в Санкт-Петербурге была практически общедоступной, то в текущем году ожидается существенное ужесточение требований к заемщикам, подчеркнул гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на пресс-конференции в петербургском офисе ИТАР-ТАСС.

Глава агентства признает, что резкий рост ипотечного кредитования в 2007 г., когда его объем достиг 611 млрд. рублей, способствовал повышению спроса на недвижимость. Это было особенно характерно для Санкт-Петербурга, где доля ипотеки в розничном кредитовании в 2007 г. достигла 30% (в среднем по России - 21%).

Важнейшим неблагоприятным фактором в конце 2007 г. стал кризис долгосрочной ликвидности. Наряду со снижением спекулятивного спроса этот фактор в 2008 г. будет ограничивать развитие ипотеки. По расчетам В.Назарова, в мае-июне текущего года банковские ставки могут повторно повыситься, достигнув 15-16%. Эта тенденция, по его мнению, может сохраниться по крайней мере до осени 2008 г. Впрочем, перспективы займов на внешнем рынке предсказывать сложно, поскольку исход финансового кризиса неясен и зависит от ряда субъективных факторов. Тем не менее, в связи с тезисом ликвидности можно достаточно определенно предвидеть изменение состава игроков на рынке российской ипотеки.

Наряду с ростом ставок при ипотечном кредитовании и ужесточением требований к клиентам при заключении сделок, В.Назаров также предвидит в 2008 г. более жесткое отношение кредиторов к просроченным задолженностям с более активным решением проблем через судебные инстанции.

Подписывайтесь на нас:

Более 5,4 млн. кв. м жилья было построено в Москве в 2007 г.
25.03.2008 15:28

Более 5,4 млн. кв. м жилья было построено в Москве за 2007 г., сообщил на заседании правительства Москвы первый заместитель мэра Москвы, глава стройкомплекса города Владимир Ресин в ходе доклада об итогах работы комплекса. «В 2007 г. в столице построено и сдано более 5,4 млн. кв. м жилья. Для очередников административных округов города Москвы и граждан, переселяемых из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, и на обеспечение жильем москвичей по другим социальным программам направлено более 2,5 млн. кв. м жилья», - сообщил в своем докладе В.Ресин, передает РИА Новости.

«В полном объеме выполнена намеченная программа строительства жилья для военнослужащих. Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству переданы 4061 квартира общей площадью более 277 тысяч кв. м для дальнейшего оформления и предоставления военнослужащим Минобороны РФ», - отметил он.

Глава стрйкомплекса рассказал, что за 2007 г. в городе было построено 101 детский сад, 24 школы, 2 блока начальных классов и пристройка к Московскому казачьему кадетскому корпусу. Сданы в эксплуатацию 2 поликлиники и больница. Закончено строительство первых двух корпусов медицинского центра МГУ имени Ломоносова. «Завершено строительство двух специализированных детско-юношеских школ олимпийского резерва на Дубнинской ул. и ул. Алабяна. Введена в эксплуатацию II очередь ледового дворца на Ходынском поле. Построен и сдан 21 физкультурно-оздоровительный комплекс», - сообщил Ресин.

По его словам, в соответствии с генеральной схемой размещения гостиниц до 2010 г. введено в эксплуатацию 16 гостиниц. В работе потребительского рынка услуг построено три тысячи и реконструировано 831 предприятие торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения города. Заместитель мэра также отметил, что в 2007 г. было введено в эксплуатацию гаражей и стоянок общей вместимостью 120 тысяч машиномест.

Подписывайтесь на нас: