Эксперт: Ипотека становится менее доступной

10.04.2008 16:47

Если год назад ипотека в Санкт-Петербурге была практически общедоступной, то в текущем году ожидается существенное ужесточение требований к заемщикам, подчеркнул гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на пресс-конференции в петербургском офисе ИТАР-ТАСС.

Глава агентства признает, что резкий рост ипотечного кредитования в 2007 г., когда его объем достиг 611 млрд. рублей, способствовал повышению спроса на недвижимость. Это было особенно характерно для Санкт-Петербурга, где доля ипотеки в розничном кредитовании в 2007 г. достигла 30% (в среднем по России - 21%).

Важнейшим неблагоприятным фактором в конце 2007 г. стал кризис долгосрочной ликвидности. Наряду со снижением спекулятивного спроса этот фактор в 2008 г. будет ограничивать развитие ипотеки. По расчетам В.Назарова, в мае-июне текущего года банковские ставки могут повторно повыситься, достигнув 15-16%. Эта тенденция, по его мнению, может сохраниться по крайней мере до осени 2008 г. Впрочем, перспективы займов на внешнем рынке предсказывать сложно, поскольку исход финансового кризиса неясен и зависит от ряда субъективных факторов. Тем не менее, в связи с тезисом ликвидности можно достаточно определенно предвидеть изменение состава игроков на рынке российской ипотеки.

Наряду с ростом ставок при ипотечном кредитовании и ужесточением требований к клиентам при заключении сделок, В.Назаров также предвидит в 2008 г. более жесткое отношение кредиторов к просроченным задолженностям с более активным решением проблем через судебные инстанции.

Подписывайтесь на нас:

Начался прием заявок на участие в конкурсе «Профессиональное признание 2008»
27.03.2008 15:54

Российская гильдия риэлторов приглашает всех профессионалов рынка недвижимости принять участие в ежегодном Национальном конкурсе «Профессиональное признание 2008». Конкурс проходит ежегодно с 1998 г. Целью его является привлечение внимания общества к персонам и компаниям, работающим на рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Гильдии.

Успех в этой сложнейшей области предпринимательства интересен еще и потому, что операции с недвижимостью имеют высокую социальную значимость. Год от года количество и название номинаций изменяются, в зависимости от требований рынка недвижимости. Неизменным остается главный принцип – профессионалы рынка сами определяют победителей и это гарантия того, что оценка объективна.

Номинации конкурса «Профессиональное признание 2008»:

- Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2008 (численностью сотрудников до 25 человек);

- Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2008 (численностью сотрудников от 25 до 100 человек);

- Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья 2008 (численностью сотрудников свыше 100 человек);

- Лучшая брокерская компания на рынке аренды жилья 2008;

- Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок 2008;

- Лучшая брокерская компанияна рынке жилищных программ 2008;

- Лучшая брокерская компания на рынке загородной недвижимости 2008;

- Лучшая оценочная компания в сфере недвижимости 2008;

- Лучшая управляющая компания 2008;

- Лучшее профессиональное объединение Российской гильдии риэлторов 2008;

- Лучшее СМИ (печатные средства, радио, телевидение) по освещению рынка недвижимости 2008;

- Лучший журналист по освещению рынка недвижимости 2008;

- Лучший аналитик рынка недвижимости 2008;

- Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2008;

- Лучший девелоперский проект 2008;

- Лучшая брокерская компания на рынке коммерческой недвижимости 2008.

Подписывайтесь на нас: