Эксперт: Ипотека становится менее доступной


10.04.2008 16:47

Если год назад ипотека в Санкт-Петербурге была практически общедоступной, то в текущем году ожидается существенное ужесточение требований к заемщикам, подчеркнул гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на пресс-конференции в петербургском офисе ИТАР-ТАСС.

Глава агентства признает, что резкий рост ипотечного кредитования в 2007 г., когда его объем достиг 611 млрд. рублей, способствовал повышению спроса на недвижимость. Это было особенно характерно для Санкт-Петербурга, где доля ипотеки в розничном кредитовании в 2007 г. достигла 30% (в среднем по России - 21%).

Важнейшим неблагоприятным фактором в конце 2007 г. стал кризис долгосрочной ликвидности. Наряду со снижением спекулятивного спроса этот фактор в 2008 г. будет ограничивать развитие ипотеки. По расчетам В.Назарова, в мае-июне текущего года банковские ставки могут повторно повыситься, достигнув 15-16%. Эта тенденция, по его мнению, может сохраниться по крайней мере до осени 2008 г. Впрочем, перспективы займов на внешнем рынке предсказывать сложно, поскольку исход финансового кризиса неясен и зависит от ряда субъективных факторов. Тем не менее, в связи с тезисом ликвидности можно достаточно определенно предвидеть изменение состава игроков на рынке российской ипотеки.

Наряду с ростом ставок при ипотечном кредитовании и ужесточением требований к клиентам при заключении сделок, В.Назаров также предвидит в 2008 г. более жесткое отношение кредиторов к просроченным задолженностям с более активным решением проблем через судебные инстанции.


Подписывайтесь на нас:


31.03.2008 19:42

Коллегия администрации Курортного района подвела итоги исполнения постановления городского правительства «О совершенствовании системы сбора, вывоза, размещения и обезвреживания коммунальных отходов» от 28.04. 04. В соответствии с постановлением, контроль за соблюдением санитарного состояния территорий автоматизирован. Районная служба по сбору и вывозу отходов проводит сбор информации для внесения в компьютерную программу «Электронная система учета и контроля по обращению с коммунальными отходами по Санкт-Петербургу» и регулярно направляет в Жилищный комитет.

В 2007 г. организациями и предприятиями района было заключено 565 договоров на вывоз бытового мусора. За год было вывезено 140 тысяч куб. м отходов (в 2006 г. - 135 тысяч куб. м, в 2005 г. - 115 тысяч куб. м), в том числе от бюджетных организаций и учреждений - 24,5 тысяч, от домов ГУ ЖА - 73,8 тысяч (ОАО «Жилкомсервис» - 66,6 тысячи, ООО ЖЭК «Созвездие» - 7,2 тысячи), за счет бюджетов МО - 22,7 тысячи, торговых организаций и предприятий - 8,3 тысячи куб. м.

Подразделением по санитарной очистке ГУ «Курортный берег» за 2007 г. собрано и вывезено на утилизацию более 6,8 тысячи куб. м мусора, в том числе ликвидировано 219 свалок по 52 адресам.

По данным ГУДСП «Курортное», объем вывоза коммунальных отходов от садоводств по заключенным договорам составил 8,7 тысячи куб. м.

Отдел районного хозяйства совместно с ГАТИ и органами местного самоуправления выявляет места несанкционированного размещения коммунальных отходов на подведомственных территориях садоводств и по привлечению к административной ответственности лиц, виновных в совершении соответствующих правонарушений.

Для улучшения санитарного благополучия населения и совершенствования системы обращения с отходами в неблагоустроенном фонде района ГУ ЖА в 2007 г. реализована Адресная программа ремонта, реконструкции и строительства контейнерных площадок в Курортном районе на 42,4 млн. рублей. На эти средства проведена реконструкция 74 контейнерных площадок; отремонтированы 12 площадок для сбора жидких нечистот и 99 резервуаров; оборудованы 10 контейнерных площадок для сбора крупногабаритного мусора.

Коллегия одобрила план работы по совершенствованию системы сбора, вывоза, размещения, обезвреживания и переработки отходов на 2008 г. Он включает: контроль и организацию работ по ликвидации стихийных свалок в зонах отдыха, территорий жилой застройки, садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, проведение комиссионных рейдов и привлечение к административной ответственности виновных, заключение договоров на вывоз ТКО с арендаторами и владельцами нежилых помещений, представление в отдел районного хозяйства администрации информации об организациях, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, а также сведений о наличии у них регламента по обращению со строительными отходами.

В ходе месячника по благоустройству будут предприняты первоочередные меры по ликвидации несанкционированных свалок, обеспечению вывоза с улиц и внутридворовых территорий бесхозного и разукомплектованного автотранспорта, препятствующего нормальной работе спецтехники. Совместно с районными агентствами КУГИ и ГАТИ будет проводиться работа с руководителями предприятий всех форм собственности, учреждений и организаций района по приведению в порядок фасадов зданий, ограждений, уборке и благоустройству закрепленных и прилегающих территорий.

В свою очередь, ГУ ЖА поручено обеспечить выполнение работ по уборке и помывке внутридворовых территорий, окон и фасадов зданий, ремонту водосточных труб, а также ремонту и восстановлению малых архитектурных форм на внутридворовых территориях, по восстановлению освещения лестничных клеток и дворовых территорий, сообщает районная администрация.


Подписывайтесь на нас: