Эксперт: Ипотека становится менее доступной

10.04.2008 16:47

Если год назад ипотека в Санкт-Петербурге была практически общедоступной, то в текущем году ожидается существенное ужесточение требований к заемщикам, подчеркнул гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров на пресс-конференции в петербургском офисе ИТАР-ТАСС.

Глава агентства признает, что резкий рост ипотечного кредитования в 2007 г., когда его объем достиг 611 млрд. рублей, способствовал повышению спроса на недвижимость. Это было особенно характерно для Санкт-Петербурга, где доля ипотеки в розничном кредитовании в 2007 г. достигла 30% (в среднем по России - 21%).

Важнейшим неблагоприятным фактором в конце 2007 г. стал кризис долгосрочной ликвидности. Наряду со снижением спекулятивного спроса этот фактор в 2008 г. будет ограничивать развитие ипотеки. По расчетам В.Назарова, в мае-июне текущего года банковские ставки могут повторно повыситься, достигнув 15-16%. Эта тенденция, по его мнению, может сохраниться по крайней мере до осени 2008 г. Впрочем, перспективы займов на внешнем рынке предсказывать сложно, поскольку исход финансового кризиса неясен и зависит от ряда субъективных факторов. Тем не менее, в связи с тезисом ликвидности можно достаточно определенно предвидеть изменение состава игроков на рынке российской ипотеки.

Наряду с ростом ставок при ипотечном кредитовании и ужесточением требований к клиентам при заключении сделок, В.Назаров также предвидит в 2008 г. более жесткое отношение кредиторов к просроченным задолженностям с более активным решением проблем через судебные инстанции.

Подписывайтесь на нас:

УК «Мультиброкер» стала генеральным партнером деловой программы форума PROEstate 2008
03.04.2008 21:38

Управляющая компания «Мультиброкер» выступит генеральным партнером деловой программы форума PROEstate 2008 – крупнейшего события международного уровня на российском рынке недвижимости. Второй форум пройдет с 3 по 5 сентября 2008 г. на территории  выставочного комплекса «Ленэкспо» в Петербурге, сообщает пресс-служба Гильдии управляющих и девелоперов.

В рамках деловой программы PROEstate 2008 запланировано проведение 30 тематических мероприятий – специализированные конференции, семинары и мастер-классы, презентации российских регионов.

Оценивая проект деловой программы, подготовленный к очередному заседанию Оргкомитета форума, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Администрации Санкт-Петербурга Максим Соколов отметил, что он является детально проработанным и действительно отвечает тем интересам и тем вопросам, которые бизнес ставит сегодня перед собой и перед органами исполнительной власти.

Оргкомитет форума ожидает, что в мероприятии 2008 г. количестве участников увеличится до 3000 человек. Форум развернется на площади в два раза превышающей предыдущее мероприятие, что составит около 8000 кв. м.

«Наша компания готова поддерживать инициативы по формированию в России доступного жилья, к категории которого в первую очередь относится малоэтажное домостроение либо строительство малогабаритного жилья, – говорит генеральный директор компании «Мультиброкер» Наталья Кирпиченко. – Участие в форуме PROEstate позволит компании продемонстрировать свои возможности по поиску инвесторов и привлечению капитала в сегмент малоэтажного и малогабаритного строительства. Кроме того, в последнее время становится очевидным желание перенести обсуждение актуальных для развития России вопросов на российские площадки. И это логично обсуждать наши проблемы у себя дома, пригласив тех, кто заинтересован в сотрудничестве с нами на свою территорию».

Подписывайтесь на нас: