АИЖК запустило программу помощи своим ипотечным заемщикам «Наем с правом выкупа»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило проект "Наем с правом выкупа". Программа направлена на оказание помощи ипотечным заемщикам АИЖК, не имеющим возможности исполнять обязательства перед банками.
Проект был подготовлен АИЖК совместно с ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" (АФЖС). В его рамках АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. При этом у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему.
Как сообщает пресс – служба АИЖК, в программе смогут принять участие заемщики АИЖК имеющие просроченную задолженность по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа сроком не более года. У заемщика соотношение показателя "кредит/залог" не превышает 85%; отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости на основе независимой оценки.
«Ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа», - отметили в пресс-службе.
Правительство Санкт-Петербурга готовит к внесению в Законодательное собрание пакет предложений по корректировке перечня зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). Суммарная площадь включенных в перечень зон увеличится на
на 125,5 га - с 5902,61 га до 6028,12 га.
Согласно предложенным изменениям, в перечень ЗНОП включается 91 новая территория общей площадью 130,72 га (в том числе территория для размещения экопарка площадью 75 га в Приморском районе). В отношении 123 ЗНОП было принято решение о корректировке границ и (или) площади. При этом общая площадь ЗНОП, в отношении которых была проведена корректировка границ и (или) площади, по итогам инвентаризации 2014 года увеличилась с 729,88 до 736,16 га.
Одновременно рабочей группой было принято решение об исключении из перечня ЗНОП 23 территорий общей площадью 9,57 га.
Как напоминает пресс –служба вице – губернатора Марата Оганесяна, после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 28.06.2010 № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» территории ЗНВО, равно как и территории ЗНОП, защищены от размещения объектов капитального строительства.
В соответствии с нормами указанного закона, на территориях ЗНВО запрещается предоставление земельных участков для размещения объектов капитального строительства, кроме как для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов социальной инфраструктуры или строительства, реконструкции, капитального ремонта киосков вентиляционных шахт метрополитена, сооружений инженерных сетей метрополитена.