АИЖК запустило программу помощи своим ипотечным заемщикам «Наем с правом выкупа»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запустило проект "Наем с правом выкупа". Программа направлена на оказание помощи ипотечным заемщикам АИЖК, не имеющим возможности исполнять обязательства перед банками.
Проект был подготовлен АИЖК совместно с ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" (АФЖС). В его рамках АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене. При этом у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему.
Как сообщает пресс – служба АИЖК, в программе смогут принять участие заемщики АИЖК имеющие просроченную задолженность по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа сроком не более года. У заемщика соотношение показателя "кредит/залог" не превышает 85%; отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости на основе независимой оценки.
«Ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа», - отметили в пресс-службе.
Завершение работ по сохранению Руинного пруда в Петергофе обойдется в 11,3 млн рублей. Это итоговая цена конкурса, извещение о котором было опубликовано на сайте госзакупок 19 декабря 2014 года. Победителем признано ГУП "Экострой". Заказчик - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности. Работы должны быть выполнены в период с 1 мая по 30 сентября 2015 года.
Полный титул договора – «Выполнение работ по сохранению историко-культурной ценности объекта культурного наследия - Руинный пруд водоподводящей системы фонтанов Петергофа путем его очистки от донных отложений (II этап)». Проектировщик - ООО «Ленводпроект».
Цель закупки - восстановление естественного состояния Руинного пруда, его исторического предназначения, функциональных характеристик, необходимых проектных глубин, создание условий предотвращающих его истощение. Предмет контракта, пруд Руинный с двумя островами, каналом и двумя шлюзами расположен в Луговом парке Петергофа. Площадь водного зеркала 83 000 м2, периметр - 1 530 м.
В обязательства исполнителя входит устройство мощения откосов из булыжников 15-30 см. Нижний ряд мощения устраивается из валунов до 50 см. Камни подбираются по форме и размеру. После установки булыжного камня щели забиваются отсевом. Также откосы следует засеять травой на общей площади 2 340 м2. Завершающим этапом станет благоустройство луговых участков, газонов и парковых дороги. На месте двух погибших дубов будут посажены новые.
Напомним, объявленный в октябре 2014 года конкурс на очистку Руинного пруда от донных отложений также выиграл "Экострой" с ценой 45 млн рублей. Контракт предусматривает выключение западной ветви водоподводящей системы фонтанов и перепуск ручья Шинкарка в Петергофский канал. Сам пруд будет осушен и обследован на предмет взрывоопасных предметов. Разработка донных отложений должна вестись послойно бульдозером. Мощность иловых отложений на всей площади пруда ориентировочно составляет 40-50 см от минерального дна. Работы должны быть завершены к 31 июля 2015 года.
Руинный пруд в Луговом парке создан по проекту инженера Мечеслава Пилсудского в 1851 году. Водоем украшают два острова. На меньшем островке архитектор Штакеншнейдер построил небольшое мраморное сооружение в виде каменного храмика или руины.