Эксперт: Значительного повышения стоимости недвижимости можно не ждать
Уменьшение доходов населения, удорожание возможностей кредитования, инфляция и девальвация – могут привести к снижению спроса на недвижимость. В связи с этим значительного повышения стоимости недвижимого имущества ожидать в этом году не стоит, считает руководитель расчётных центров «Банковский-6», «Невский-8» Наталия Котова.
При этом на рынке возможны колебания цен на новые объекты из-за изменения стоимости строительства.
Г-жа Котова заметила, что прогнозы экономистов о том, что с началом нового 2015 года произойдёт резкий спад сделок с жильём, не оправдались. Однако, в результате искусственной активизации рынка спрос в последующие периоды, как правило, значительно снижается.
Таким образом, сообщает пресс-служба расчётных центров, аналитики сходятся во мнении, что неблагоприятные экономические факторы приведут пусть к незначительному, но уменьшению спроса на недвижимость в 2015 году.
Снижение показателя доходности в наиболее дорогих отелях Санкт-Петербурга в минувшем году достигло 15%. По рынку в целом снижение составило 8%, отмечают эксперты.
Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL заявил, что кризис оказал негативное влияние на гостиничный рынок Санкт-Петербурга.
В 2014 году самое серьезное падение показателя доходности на номер к предыдущему году зафиксировано в наиболее дорогих отелях (сегмент «люкс» и верхний предел верхнего сегмента) – снижение составило от 10% до 15%, тогда как в высоком ценовом сегменте, верхнем пределе среднего сегмента и в среднем сегменте снижение было не таким драматичным – 6-7%.
«Следует обратить внимание, что в сентябре 2013 года Санкт-Петербург был местом проведения саммита G20, в результате чего показатели гостиничного рынка в городе значительно выросли. В то же время при сравнении результатов 2014 и 2012 годов мы видим небольшой рост показателей по всем сегментам, - заметил Дэвид Дженкинс. – Можно сказать, что результаты 2014 года позволяют нам надеяться на постепенное увеличение абсолютных показателей и далее».
В 2014 году в Санкт-Петербурге открылись два брендированных отеля – первый объект под брендом Indigo в России (119 номеров) и Park Inn Pulkovo (210 номеров). На 2015 год отельеры не заявляют открытий новых гостиниц в Петербурге.