Спрос на новостройки за КАД снизился
Спрос на квартиры в домах, строящихся на окраинах Петербурга на прилегающих к городу территориях Ленобласти снизился по сравнению с декабрем 2014 года на 30%. Об этом сообщила директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева.
В краткосрочной перспективе в компании прогнозируют дальнейшее снижение спроса на квартиры в конкретных локациях. Так, в районах Кудрово, Мурино, Девяткино и Парнас уровень спроса на жильё снизится до 50%, пишет bn.ru.
«Причинами служат как отсутствие относительно дешёвой и доступной ипотеки, так и опасения покупателей по поводу затягивания сроков строительства», - пояснила Полина Яковлева.
Добавим, что активное смещение покупательского спроса в сторону новостроек «закадья» эксперты отмечали начиная с 2013 года.
Квартиры в новых домах пригородной зоны привлекали покупателей недорогого жилья. При этом большинство из них объясняли свой выбор не только более низкой стоимостью квадратного метра, но и более благоприятной, по сравнению с городом, экологической ситуации. Лидером покупательского спроса был Всеволожский район.
Комитет по градостроительству и архитектуре не утвердил проект планировки сельскохозяйственных полей в Шушарах, где компания «Лидер групп» планировала возвести более 1,1 млн кв. м жилья.
Проект не был одобрен из-за новых региональных нормативов градостроительного проектирования, вступивших в силу с 1 января 2015 года. РНГП предусматривают большие объемы социальной инфраструктуры в кварталах — школ и детских садов, пишет Фонтанка.ру.
В результате, девелоперу придется скорректировать ППТ в Шушарах. «Лидер групп» планировал выйти на стройку уже в этом году.