Кризис притормозил долевые стройки
Из-за кризиса из сотни петербургских новостроек, которые должны были достроить до конца прошлого года, в 38 объектах сроки сдачи перенесли на 2015 год и позднее. Материалы дорожают, спрос на новостройки снижается, сообщают эксперты.
Задержки сроков строительства могут возникнуть на объектах небольших компаний, не пользующихся высоким спросом. "Мы рекомендуем вкладываться в застройщиков с хорошей репутацией, таких как Setl City, "ЛСР-Недвижимость", "ЛенСпецСМУ", "ЮИТ Санкт-Петербург", ЦДС, "РосСтройИнвест", "Главстрой-СПб" и другие", — отметила в беседе с dp.ru Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.
В группу риска попадут дома застройщиков, работающих по договору ЖСК, поскольку ряд банков закрыли для них ипотечные программы, прогнозируют эксперты. В этих случаях сокращение объемов на фоне отсутствия у застройщиков "финансовой подушки" приведет к задержкам ввода объектов.
Что касается цен на квартиры в новостройках, то с предположением, что жилье для дольщиков будут становиться все дороже и дороже, сходятся все девелоперы.
В Горжилобмен Петербурга начали поступать первые заявки от граждан, желающих заключить договор пожизненной ренты. Договоры с пожилыми людьми о пожизненной ренте начнут заключать уже этой осенью.
"Несмотря на то что пока еще не готовы все подзаконные акты, мы уже получаем заявки от желающих заключить такие договоры", – сообщила «Петербургскому дневнику» заместитель генерального директора СПб ГБУ "Горжилобмен" Любовь Рубцова.
Напомним, закон о пожизненной ренте был принят депутатами Законодательного собрания Санкт-Петербурга в третьем чтении 19 ноября прошлого года и вступил в силу в январе 2015 года. По нему петербуржцы старше 75 лет могут передать в собственность города свою квартиру (комнаты в коммунальных квартирах в расчет не берутся) с сохранением права пожизненного пользования этим жильем.
При этом им будут назначены единовременная выплата в размере 10 % стоимости жилья и ежемесячные выплаты, равные двукратной величине прожиточного минимума, установленного городом. В Горжилобмене уточнили, что эта сумма на сегодняшний день составляет 16 тыс. рублей в месяц.
До этого времени в Петербурге действовала практика заключения договоров пожизненной ренты лишь через частных риелторов.