Эксперт: В 2015 году ипотеки практически не будет
В связи со сложившейся экономической ситуацией в 2015 году в России ипотеки с очень высокой вероятностью не будет почти совсем. Об этом заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Г-н Апрелев отметил, что одной из причин непопулярности ипотеки станет высокая процентная ставка. Кроме того, опережающие покупки недвижимости россиянами уже были сделаны в конце 2014 года и накопления населения сократились.
«Часть накоплений осталась в банках и удерживается благодаря высокой ставке депозита. Они в сегодняшней ситуации вряд ли не выйдут на рынок, а останутся на счетах. Эти деньги существенного влияния на рынок оказывать не будут, а за счет того, что ипотека стала недоступной, риски получения ипотеки и риски своевременности завершения инвестиционных проектов в новостройках очень высоки, инвестиции в этом сегменте существенно сократятся", — сообщил ИА Regnum Константин Апрелев.
Правительство России может пересмотреть политику в отношении финансирования крупных государственных строительных проектов. Действие индивидуальных сметных нормативов в федеральном строительстве может быть приостановлена.
Дмитрий Медведев дал поручение Минстрою и Минэкономики приостановить действие так называемых индивидуальных сметных нормативов при госстроительстве, пишет «Коммерсант». Сметы, разрабатываемые федеральным автономным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» (ФАУ ФЦЦС) очень высоки в цене. А, исходя из сметных нормативов, финансируются капвложения федеральной адресной инвестпрограммы и все стройки государства, госструктур и госАО.
На данный момент Минстрой самостоятельно не определяет нормативы в сметах на строительство объектов, финансируемых государством. Госфункции в этой сфере переданы ФЦЦС с 2004 года. Проверку соответствия проектной и сметной документации проводит «Главгосэкспертиза России».
Будут ли в связи с этим приостановлены индивидуальные сметные нормативы разработки новых проектов уникальных госстроек – пока неизвестно.
Эксперты полагают, что изменения в работе системе ФЦЦС и «Главгосэкспертизы» затронут интересы крупнейших строительных структур в стране.