Эксперт: В 2015 году ипотеки практически не будет
В связи со сложившейся экономической ситуацией в 2015 году в России ипотеки с очень высокой вероятностью не будет почти совсем. Об этом заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
Г-н Апрелев отметил, что одной из причин непопулярности ипотеки станет высокая процентная ставка. Кроме того, опережающие покупки недвижимости россиянами уже были сделаны в конце 2014 года и накопления населения сократились.
«Часть накоплений осталась в банках и удерживается благодаря высокой ставке депозита. Они в сегодняшней ситуации вряд ли не выйдут на рынок, а останутся на счетах. Эти деньги существенного влияния на рынок оказывать не будут, а за счет того, что ипотека стала недоступной, риски получения ипотеки и риски своевременности завершения инвестиционных проектов в новостройках очень высоки, инвестиции в этом сегменте существенно сократятся", — сообщил ИА Regnum Константин Апрелев.
В кризис появление новых бизнес – центров в России маловероятно, считает управляющий партнер УК «Теорема» Игорь Водопьянов.
«Думаю, что сегодня новые бизнес-центры в России строить не стоит», – заявил bn.ru Игорь Водопьянов. По его словам, в лучшем случае окупаемость инвестиций в такие объекты растянется на срок, который сделает вложения невыгодными даже по сравнению с банковскими депозитами. А в худшем – инвестора ждут прямые убытки.
Что же касается новых девелоперских проектов по созданию бизнес-центров класса А, то их появление на сегодняшнем рынке и вовсе невероятно. По словам Игоря Водопьянова, чтобы строить действительно качественные объекты, многие материалы приходится везти из-за рубежа. А это на фоне растущих валютных курсов настолько завышает себестоимость, что необходимые для окупаемости проекта арендные ставки становятся чрезмерными даже для компаний, которые еще недавно могли позволить себе офисы премиум-класса.