45% офисов в «Москва-Сити» могут остаться пустыми
Около 45% офисных площадей в деловом центре «Москва-Сити» в могут остаться вакантными. Так считают экспреты консалтинговой компании Blackwood.
В 2015 году запланирован ввод в эксплуатацию башни «Эволюция», комплекса «IQ-квартал» и второй части «Башни Федерации» – небоскреба «Восток».
В компании считают, что уровень вакантных площадей офисов класса "А" в столице продолжит расти и может достигнуть 35-40%. Умеренный спрос на офисные площади класса В+ сохранится, на помещения класса "В" может снизиться на 12-13%.
По данным на конец января, пишет РБК, доля свободных офисов в «Москва-Сити» уже составила 43%.
В условиях роста спроса на вторичные квартиры столицы, объем предложения сократился по сравнению с началом года на 5%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в декабре оказалась выше ноябрьской на 2,1%, составив 212,2 тыс. руб.
По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 12,3%, подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость».
Повышенный спрос на покупку квартир на вторичном рынке жилья в конце 2014 года отразился снижением объема предложения. По итогам декабря на продажу было выставлено на 5% меньше квартир, чем в начале года и в ноябре.
В конце года нестабильная экономическая и политическая ситуация отразилась ростом обращений на покупку квартир. Относительно ноября совокупный спрос в конце года вырос на 9,8%, тем самым достигнув максимального уровня за истекший год.
Как отметили в компании, продолжившийся рост курса доллара и высокий уровень спроса в декабре оказались определяющими факторами, повлиявшими на ценовую ситуацию. Средняя стоимость "квадрата" на вторичном рынке столицы в декабре оказалась выше ноябрьской на 2,1%, составив 212,2 тыс. руб. А в долларовом выражении потеряла более 15% от значений прошлого месяца, составив $3 805. При этом, по сравнению с началом года средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 12,3%, а в долларах упала на 32%.