45% офисов в «Москва-Сити» могут остаться пустыми
Около 45% офисных площадей в деловом центре «Москва-Сити» в могут остаться вакантными. Так считают экспреты консалтинговой компании Blackwood.
В 2015 году запланирован ввод в эксплуатацию башни «Эволюция», комплекса «IQ-квартал» и второй части «Башни Федерации» – небоскреба «Восток».
В компании считают, что уровень вакантных площадей офисов класса "А" в столице продолжит расти и может достигнуть 35-40%. Умеренный спрос на офисные площади класса В+ сохранится, на помещения класса "В" может снизиться на 12-13%.
По данным на конец января, пишет РБК, доля свободных офисов в «Москва-Сити» уже составила 43%.
По данным компании NAI Becar, темпы продаж апартаментов остаются на прежнем уровне, что свидетельствует о неизменно высоком спросе. Наиболее востребованы апартаменты для сдачи в аренду.
Как отмечают эксперты, в четвертом квартале открылись продажи апартаментов бизнес-класса в лофт-квартале «Docklands» на Васильевском острове, таким образом, общий объем предложения составил 13 проектов (2 468 апартамента).
Выход нового проекта также расширил географию расположения проектов, однако большая часть проектов по-прежнему сосредоточена в Центральном и Адмиралтейском районах.
Основное предложение по апартаментам располагается в Выборгском и Московском районах. Общий объем спроса по итогам квартала составил 86 апартаментов, из которых 60% - апартаменты для сдачи в аренду, 40% - для собственного проживания. Основную долю в структуре предложения Северной столицы занимают апартаменты площадью от 20 до 50 кв. метров.
«Несмотря то, что апартаменты являются достаточно молодым форматом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, уже в конце 2014 года их доля в объёме нового строительства в Петербурге составила 5%, - резюмирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге. – А растущий интерес девелоперов и стабильный спрос на апартаменты говорят о том, что данный вид недвижимости будет продолжать развиваться даже в сложившихся экономических условиях».