Повышение ставок аренды на землю приведет к миграции арендаторов
Повышение арендной платы за пользование городской землей в Петербурге приведет к росту ставок. Об этом заявил директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
«Мы считаем, что увеличение в пределах 2-12% не приведет к глобальному обвалу рынка аренды земельных участков. Скорее это приведет к плавной миграции арендаторов из более дорогих объектов в более дешевые», – пояснил он bn.ru. Тех же игроков рынка, кто не сможет адаптироваться к новым условиям ведения бизнеса, ожидает снижение маржинальности.
По мнению эксперта, учитывая экономическую ситуацию, КУГИ мог бы реализовывать более эффективную политику по увеличению доходов городского бюджета, нежели просто поднять арендную ставку.
Напомним, городское правительство повышает арендную плату за пользование землей. При этом повышение базовой ставки коснутся всех арендаторов земельных участков городской собственности. Ставки повышены по всем 19 зонам градостроительной ценности территорий. Минимальное повышение затронет временные объекты торговли, платить по максимуму придется за торговые комплексы, склады и производственную деятельность. Документ должен вступить в силу 1 апреля 2015 года.
Корректировка проектной документации на реконструкцию Главной водопроводной станции обойдется ГУП «Водоканал СПб» в 84,5 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, о котором сообщается на сайте госзакупок. Заявки принимаются до 25 февраля, итоги подведут 4 марта 2015 года.
Полный титул договора – «Выполнение работ по корректировке проектной документации по объекту «Реконструкция Главной водопроводной станции (со строительством нового блока водоподготовки) на Кавалергардской, 42». Сроки работ - от 5 до 9 месяцев.
Корректировка предполагает исключение из проекта строительства административного здания, здания хранения СО2 и цеха дозирования гашеной извести, а также изменение ряда технологических решений. Освободившиеся территории могут быть переданы городу.
Собственно реконструкция предусматривает два пусковых комплекса. Первый включает реконструкцию существующих объектов водоподготовки со строительством нового блока в 2015–2018 гг., второй - строительство насосной станции 2-го подъема и резервуаров чистой воды в 2018–2020 гг.