РАД продаст 7,7 га рядом с «Экспофорумом» под жилую застройку
Российский аукционный дом 7 апреля проведет торги на понижение по продаже земельных участков площадью 7,7 га под малоэтажную жилую застройку рядом с «Экспофорумом» в Шушарах. Стартовая стоимость земли — 645 млн рублей.
Как сообщает РАД, на продажу выставят 4 земельных участка в районе Пулковского шоссе. Их площадь от 1, 84 га до 2 га. На участки выданы градпланы, все коммуникации подведены к границам, развита улично-дорожная сеть. В общей сложности на данных наделах можно построить около 67,5 тыс. кв. м жилья.
Добавим, что данная территория входит в границы проекта «На Царскосельских холмах». Он предусматривает строительство жилья, коммерческих объектов и социальной инфраструктуры. Общая площадь застройки – 316,1 га.
В кризис покупателям жилья имеет смысл ориентироваться не столько на «масштаб» компании-застройщика, сколько на масштаб проекта. Даже при усугублении экономической ситуации крупные жилые комплексы, с большой долей вероятности, будут достроены, считают эксперты ГК «Лидер Групп».
«Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности, - отметил директор департамента маркетинга и продаж компании Дмитрий Пантелеймонов. - Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе».
По словам эксперта, вероятность роста числа «замороженных» проектов сегодня высока. Более того, при сохранении текущей общеэкономической конъюнктуры уже в ближайшие месяцы можно ожидать банкротство отдельных строительных компаний.
«Можно предположить, что крупные девелоперы смогут остаться на рынке и продолжить реализацию уже начатых проектов, а пострадают в большей степени средние и мелкие компании, - конкретизирует Дмитрий Пантелеймонов. - Но и это оптимистичный прогноз, так как многие крупные игроки сильно закредитованы, причем большинство займов оформлено в валюте. Это тоже повод для беспокойства».