В I квартале 2008 г. рост цен на жилье в Петербурге составил в среднем 18%
Как подчеркнул президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко на пресс-конференции в офисе ИТАР-ТАСС, все тенденции динамики роста цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге определяются активностью города как застройщика. Сейчас динамика цен на 70-80% определяется на рынке первичного жилья. Это означает, что насыщение спроса и, следовательно, сокращение ажиотажа на рынке возможно прежде всего за счет нового строительства.
По данным Ассоциации, в течение I квартала 2008 г. рост цен на жилье в Санкт-Петербурге составил в среднем 18%, причем наиболее интенсивным был рост цен на однокомнатные квартиры, где цены росли на 7% в месяц. Максимальное число сделок приходилось на начало февраля, что президент-элект Ассоциации риэлтеров Екатерина Романенко объясняет стремление покупателей срочно реализовать отложенные решения в канун президентских выборов.
Как считает Е.Романенко, в начале года цены на рынке жилья были подстегнуты резким увеличение числа ипотечных сделок в 2007 г. Вливание новых средств на рынок не было обеспечено достаточным ростом предложения, и возникший дисбаланс спроса и предложения подхлестнул цены. Этот фактор становится менее актуальным ввиду ограничений, введенных в 2008 г. на условия заключения ипотечных сделок Санкт-Петербургским ипотечным агентством. Кроме того, как напоминает глава агентства Владислав Назаров, дефицит долговременных кредитных ресурсов на фоне мирового финансового кризиса привел к повышению банковских ипотечных ставок, в результате которого часть клиентов была вынуждена отказаться от сделок.
По мнению руководства Ассоциации риэлторов, рост цен оказывает неоднозначное влияние на рынок жилья: с одной стороны, она стимулирует его рост (по словам Е.Романенко, риэлтеру сейчас нужно лишь «успевать поворачиваться», а с другой – сокращает сегмент доступного жилья.
Тот факт, что в марте рост цен, как на первичном, так и на вторичном рынке практически остался на уровне предыдущего месяца, руководители Ассоциации объясняют инерцией спроса. По их мнению, к середине 2008 г. темп роста цен сократится примерно вдвое, чему будут способствовать как вышеназванные механизмы ограничения спроса, так и увеличение предложения в процессе активного жилищного строительства, в том числе в рамках перехода к квартальной застройке. «Во всяком случае, сегодня мы уже видим свет в конце тоннеля», - заключил В.Семененко.
Об этом стало известно в ходе пресс-конференции, посвященной итогам работы компании в
На 11 мест в Совете директоров ОАО «ТГК-1» претендуют следующие кандидаты:
- Иванников Александр Сергеевич, заместитель генерального директора по финансам ОАО «Мосэнерго», ООО «Русские энергетические проекты»;
- Казаченков Валентин Захарьевич, генеральный директор ООО «Петербургрегионгаз», ООО «Русские энергетические проекты»;
- Липский Игорь Иосифович, заместитель начальника Департамента по управлению имуществом и корпоративным отношениям ОАО «Газпром», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Матвиенко Валентина Ивановна, губернатор Санкт-Петербурга, ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Полукеев Александр Иванович, вице-губернатор Санкт-Петербурга, ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Родин Валерий Николаевич, генеральный директор ОАО «ТГК-1», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Селезнев Кирилл Геннадьевич, член правления, начальник департамента маркетинга, переработки газа и жидких углеводородов ОАО «Газпром», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Митюшов Алексей Александрович, генеральный директор ОАО «Газпромэнерго», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Федоров Денис Владимирович, начальник управления развития электроэнергетического сектора и маркетинга в электроэнергетике ОАО «Газпром», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Ходурский Михаил Леонидович, председатель правления ЗАО «Газэнергопромбанк», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Гавриленко Анатолий Анатольевич, генеральный директор ЗАО «Лидер», ООО «Русские энергетические проекты», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Бугров Андрей Евгеньевич, управляющий директор ЗАО «Холдинговая компания Интеррос»
ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель»;
- Клековкин Антон Игоревич, директор по инвестициям ЗАО «Холдинговая компания Интеррос»
ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель»;
- Ашкеназа Ирина Александровна, заместитель руководителя Дирекции топливно-энергетического комплекса ОАО "ГМК «Норильский никель», ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель»;
- Золотарёв Андрей Валентинович, директор корпоративного департамента ОАО «ГМК «Норильский никель», ОАО «Горно-металлургическая компания «Норильский никель»;
- Граве Ирина Вадимовна, вице-президент концерна Fortum Oyj координация вложений в ДЗО Fortum Power and Heat Oy;
- Куула Тапио, президент концерна Fortum Power and Heat Oy, Fortum Power and Heat Oy;
- Новоселов Дмитрий Борисович, вице-президент, Глава по операционной деятельности Fortum в России, Fortum Oy, Fortum Power and Heat Oy;
- Терясвирта Танья, советник руководства корпорации Fortum Power and Heat Oy, Fortum Power and Heat Oy;
- Драчук Андрей Александрович, начальник департамента экономического анализа инвестиционных проектов в электроэнергетике ОАО «СО ЕЭС», ОАО РАО «ЕЭС России»;
- Куликов Денис Викторович, заместитель исполнительного директора Ассоциации по защите прав инвесторов, ОАО РАО «ЕЭС России».
Напомним, что Тепловая генерирующая компания «ТГК-1» зарегистрирована в Санкт-Петербурге и с 1 ноября
В списке претендентов на членство в совете директоров есть кандидаты, представленные ОАО «Газпром». Госпакет «ТГК-1», как сообщили СМИ, был продан «дочке» «Газпрома» - ООО «РЭП», но «Газпром» решил оформить акции на свой баланс, что потребовало получения нового разрешения федеральной антимонопольной службы.