Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».
По словам председателя комитета по экономическому планированию Анатолия Котова, майские указы президента РФ Владимира Путина в Петербурге продолжают исполняться. Об этом он сообщил на заседании городского правительства. Чиновники подчеркнул, что по итогам 2014 года, город должен занять одно из лидирующих мест по выполнению поручений президента среди всех субъектов федерации. В частности, в Петербурге средняя зарплата врачей составляет 55 тысяч рублей, учителей более 40 тысяч. Объемы ввода строительства также превышают значения других регионов страны. Растет уровень рождаемости граждан.
По словам Алексея Котова, в 2015 году поручения президента будет выполнить труднее из-за ухудшения экономической ситуации в стране. Однако антикризисные меры должны помочь выполнить все поставленные стратегические задачи.