Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».
Правительство Петербурга и компания «СПб Реновация» в феврале подпишут допсоглашения к договорам о реновации 22 городских территорий. Документы позволят компании отказаться от освоения части городских кварталов с хрущевками.
Как сообщил глава комитета по строительству Михаил Демиденко, в первую очередь, речь идет об отказе от реновации 9 проблемных кварталов, освоение которых вызвало проблемы. Там, где в кварталах нет свободных участков для начала перестройки территории.
Как отметил Михаил Демиденко, «если суждено выжить только половине проекта реновации, то он будет реализован в таком виде», – цитирует главу комитета Фонтанка.ру. При число квартир, которые инвестор должен будет передать городу, сокращаться не будет.
Напомним, в начале декабря 2014 года городские СМИ сообщили, что «СПб Реновация» может отказаться от работ в 9 кварталах в Невском, Калининском, Кировском и Московском районах. Но тогда в компании пояснили, что информация о том, что "СПб Реновация" ищет способ отказаться от участия в программе по расселению хрущевок в девяти из 22 кварталов, купленных на торгах из-за нецелесообразности подобных работ, не соответствует действительности.