Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».
Правительство России выделило 657 млн рублей на строительство общежития межвузовского студенческого городка в Санкт-Петербурге. Общежитие должно быть введено в эксплуатацию в этом году. Его площадь составляет почти 100 тыс. кв. метров, а сметная стоимость - 3,16 млрд рублей, из которых в 2009-2014 годах государство профинансировало из бюджета 2,5 млрд рублей, пишет ТАСС.
Напомним, петербургский межвузовский студенческий городок расположен в Московском районе города и включает в себя десять 10-этажных домов, два административно-хозяйственных корпуса, Межвузовский учебно-спортивный центр. На его территории также располагаются студенческая поликлиника, библиотека, три прачечных самообслуживания, Институт дополнительного образования с двумя компьютерными классами и другие объекты социальной и учебной инфраструктуры.