Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».
Благодаря градостроительной политике властей Ленинградской области в 47-м регионе с этого года начнут «собирать строительный урожай» — проводить торжественные церемонии открытия детских садов практически каждый месяц. Об этом в ходе открытия детского сада в Лодейном поле заявил вице-губернатор Георгий Богачев.
Детский сад в Лодейном поле на 155 мест был торжественно открыт в пятницу. Объек был возведен группой ЛСР в рамках региональной программы выкупа детских дошкольных учреждений.
«Со вводом этого сада в районе исчезла очередь в дошкольные учреждения — все дети теперь могут идти в группы. Мне остается только пожелать, чтобы очередь в детсады тут снова появилась, но не потому, что их стало бы меньше, а потому что детей появилось бы больше», — сообщил в ходе открытия вице-губернатор.
По его словам, открытие детских садов – «зримые результаты нескольких областных программ по ликвидации очередей в детские сады, начатых около двух лет назад».
2014 год стал рекордным по вводу социальных объектов: были завершены строительно-монтажные и ремонтные работы на 85 объектах. Были введены в эксплуатацию 13 детских садов более чем на 2010 мест: в Сертолово, Новом Девяткино, Волхове, Гатчине, поселке Сиверский, Лодейном Поле, Кудрово, Приозерске и Мурино, отмечает пресс –с лужба региона.
В 2015 году предполагается ввод в эксплуатацию двух школ почти на тысячу мест и 16 детских садов более чем на 2600 мест — все они будут построены инвесторами.