Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».
В конкурсах на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах должны принимать участие представители малого и среднего бизнеса. Об этом заявил вице-губернатор города Игорь Албин.
Как пишет «Балт Инфо», Игорь Албин пообещал в ближайшее время рассмотреть вопросы формирования лотов по капремонту. Конкурсы должны быть объявлены 15 февраля.
Кроме того, в краткосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов в Петербурге на 2015 год основная часть средств -37% будет направлено на капремонт лифтов. Еще 35% уйдет на ремонт инженерных сетей домов. На ремонт фасадов выделят 11% средств, а на ремонт кровли - 14%.
Напомним, в 2015 году на капитальный ремонт домов Петерубрга из бюджета города будет выделено 7,030 млрд рублей. Предполагается проведение капремонта в 1699 домах. Всего с петербуржцев в 2014 году было собрано более чем 301 млн рублей. Эти средства пойдут на разработку проектно – сметной документации для капремонта домов в 2016 году.