Объем ввода новых объектов в ближайшие два года «просядет»
Из-за кризисной ситуации на рынке застройщики скорректируют планы по выводу в продажу новых объектов. Замедление пополнения предложения отразится на показателях ввода в эксплуатацию в перспективе 2-2,5 лет, считает руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
«В первую очередь это коснется, разумеется, еще не начатых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых крупных жилых комплексов. Закономерно, что замедление пополнения предложения отразится на показателях ввода в эксплуатацию в перспективе 2-2,5 лет. Таким образом, объемы сдачи в 2017-2018 годах, скорее всего, "просядут", - считает г-жа Трошева.
Она считает, что зафиксированные на 1 января средние цены за квадратный метр в классе "масс-маркет" на уровне 102,9 тысячи рублей в Санкт-Петербурге и 74,2 тысячи рублей в пригородной зоне Ленинградской области останутся на прежнем уровне до весны.
Не исключены корректировки планов ввода жилых объектов, отмечает РИА «Новости». В целом, объем ввода жилья в Петербурге в 2015 году эксперт ожидает на уровне 2013-2014 годов, когда было сдано 2,4 миллиона квадратных метров и 2,9 миллиона квадратных метров жилья соответственно.
В Горжилобмен Петербурга начали поступать первые заявки от граждан, желающих заключить договор пожизненной ренты. Договоры с пожилыми людьми о пожизненной ренте начнут заключать уже этой осенью.
"Несмотря на то что пока еще не готовы все подзаконные акты, мы уже получаем заявки от желающих заключить такие договоры", – сообщила «Петербургскому дневнику» заместитель генерального директора СПб ГБУ "Горжилобмен" Любовь Рубцова.
Напомним, закон о пожизненной ренте был принят депутатами Законодательного собрания Санкт-Петербурга в третьем чтении 19 ноября прошлого года и вступил в силу в январе 2015 года. По нему петербуржцы старше 75 лет могут передать в собственность города свою квартиру (комнаты в коммунальных квартирах в расчет не берутся) с сохранением права пожизненного пользования этим жильем.
При этом им будут назначены единовременная выплата в размере 10 % стоимости жилья и ежемесячные выплаты, равные двукратной величине прожиточного минимума, установленного городом. В Горжилобмене уточнили, что эта сумма на сегодняшний день составляет 16 тыс. рублей в месяц.
До этого времени в Петербурге действовала практика заключения договоров пожизненной ренты лишь через частных риелторов.