Покупательский спрос смещается от «первички» к «вторичке»
Рынок недвижимости Петербурга находится в состоянии затишья, традиционного для начала года. И если число сделок на первичном рынке снизилось, то на вторичном покупательская активность выше, отмечают эксперты.
Как сообщила директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева, большинство покупателей недвижимости не спешат приобретать жилье и взяли паузу.
"Мы наблюдаем падение уровня спроса на первичном рынке примерно на 30%. В результате снижения уровня спроса роста стоимости квадратного метра в жилых проектах не произошло", - рассказала она.
Эксперт добавила, что вторичный рынок жилья Петербурга сейчас демонстрирует стабильное состояние. Общая покупательская активность на нем выше, чем на первичном. Кроме того, наблюдается смещение покупательского спроса с первичного рынка на вторичный, как менее рискованный, пишет РИА "Новости".
По мнению специалистов, сейчас рынок новостроек находится в ожидании разрешения ипотечного вопроса, учитывая, что каждая вторая сделка на первичном рынке совершается с привлечением кредита.
Парламент Петербурга принял за основу законопроект, позволяющий бесплатно передавать земельные участки инвесторам под масштабные социальные проекты. Кроме того, земельные участки безвозмездно будут предоставляться религиозным организациям.
Соответствующие поправки к городскому закону «О порядке предоставления объектов недвижимости для строительства и реконструкции» были поддержаны 4 февраля большинством депутатов, сообщает РБК.
Согласно законопроекту, целевым назначением инвесторы смогут получить земли для строительства «масштабных» объектов социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, обеспечения научной деятельности, спорта, обеспечения внутреннего правопорядка, коммунального и бытового обслуживания, а также транспортной инфраструктуры. При этом «масштабными инвестиционными проектами» будут признаваться стратегические инвестпроекты, реализуемые по схеме государственно-частного партнерства. Корректировки также предусматривают заключение соглашений о реконструкции и приспособлении для современного использования городских зданий с их арендаторами, при сроке договора не менее 10 лет.