В кризис лучше выбирать квартиры в крупных жилых проектах
В кризис покупателям жилья имеет смысл ориентироваться не столько на «масштаб» компании-застройщика, сколько на масштаб проекта. Даже при усугублении экономической ситуации крупные жилые комплексы, с большой долей вероятности, будут достроены, считают эксперты ГК «Лидер Групп».
«Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности, - отметил директор департамента маркетинга и продаж компании Дмитрий Пантелеймонов. - Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе».
По словам эксперта, вероятность роста числа «замороженных» проектов сегодня высока. Более того, при сохранении текущей общеэкономической конъюнктуры уже в ближайшие месяцы можно ожидать банкротство отдельных строительных компаний.
«Можно предположить, что крупные девелоперы смогут остаться на рынке и продолжить реализацию уже начатых проектов, а пострадают в большей степени средние и мелкие компании, - конкретизирует Дмитрий Пантелеймонов. - Но и это оптимистичный прогноз, так как многие крупные игроки сильно закредитованы, причем большинство займов оформлено в валюте. Это тоже повод для беспокойства».
В арбитражный суд Петербурга и Ленобласти направлен иск о собственном банкротстве от ООО «Грюнбург». Несколько лет назад данной компании администрация Кировского района Ленобласти предоставила в аренду земельный участок, на котором ранее располагалась городская свалка, для рекультивации отходов. Однако, как выяснилось позднее, организация.вместо очистики земель, занималась незаконным приемом новых отходов от других компаний. После проверки «Грюнберга» прокуратурой надзорное ведомство решило оштрафовать организацию на 200 тыс. рублей, а также запретило прием мусора.
Отметим, что в настоящее время продолжается судебная тяжба «Грюнбурга» со строительной компанией «Ной», где банкротящаяся фирма выступает как истец. «Грюнберг», как подрядчик требует от «Ноя»-субподрядчика устранить недостатки проведенных работ по ремонту ряда придворовых дорог во Фрунзенском районе города.