В кризис лучше выбирать квартиры в крупных жилых проектах
В кризис покупателям жилья имеет смысл ориентироваться не столько на «масштаб» компании-застройщика, сколько на масштаб проекта. Даже при усугублении экономической ситуации крупные жилые комплексы, с большой долей вероятности, будут достроены, считают эксперты ГК «Лидер Групп».
«Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности, - отметил директор департамента маркетинга и продаж компании Дмитрий Пантелеймонов. - Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе».
По словам эксперта, вероятность роста числа «замороженных» проектов сегодня высока. Более того, при сохранении текущей общеэкономической конъюнктуры уже в ближайшие месяцы можно ожидать банкротство отдельных строительных компаний.
«Можно предположить, что крупные девелоперы смогут остаться на рынке и продолжить реализацию уже начатых проектов, а пострадают в большей степени средние и мелкие компании, - конкретизирует Дмитрий Пантелеймонов. - Но и это оптимистичный прогноз, так как многие крупные игроки сильно закредитованы, причем большинство займов оформлено в валюте. Это тоже повод для беспокойства».
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти продлил конкурсное производство в банкротящемся кредитно-потребительском кооперативе «Народная ипотека». В судебном заседании конкурсный управляющий указал, что в настоящее время мероприятия в отношении должника не завершены, конкурсная масса окончательно не сформирована, не реализованы действия по взысканию дебиторской задолженности, не окончен процесс по взысканию денежных средств по оспоренным сделкам должника. Отчет конкурсного управляющего будет заслушан 2 марта.
Отметим, что КПК «Народная ипотека» была признана банкротом в 2013 году. За год до этого у кооператива начались проблемы из-за долгостроев компании Л1(тогда ЛЭК). Пайщики, вложившие деньги в объекты застройщика, через данный кооператив стали через суд забирать их обратно. Рассчитаться сразу со всеми членами КПК ее руководители не смогли.