Потенциал редевелопмента петербургских промзон реализован лишь на 10%
По данным экспертов, потенциал редевелопмента промышленных территорий в Петербурге использован лишь на 5-10%. Сегодня на разных стадиях находятся 35 проектов строительства на перепрофилированных землях общей площадью планируемой застройки около 300 га. Между тем в городе насчитывается порядка 30 промышленных зон в городской черте, перспективных с точки зрения редевелопмента. Их общая площадь составляет около 5,8 тыс. га.
Как отмечают эксперты компании NAI Becar, лидером по жилому строительству на месте промышленных объектов является Московский район – 21% всех площадей (около 60 га). В Калининском районе совокупная площадь проектов под редевелопмент составляет порядка 46 Га, в Невском – 41 Га, в Адмиралтейском – 30 Га, Красногвардейский - 20 Га. В других районах города площади проектов редевелопмента занимают менее 20 Га.
Участники рынка считают, что редевелопмент сегодня может быть интересен как бизнесу, так и власти. Городу необходимо развитие и преобразование «серого пояса».
Однако в текущей экономической ситуации развитие редевелопмента в Петербурге замедлится. «В этом году из проектов редевелопмента на рынок выйдут ЖК «Две эпохи» EKE Group. В ближайшее время можно ожидать начало работ на бывшей территории завода «Красная звезда» на Петроградской стороне. Новые проекты в следующие полгода-год заявляться не будут, - комментирует Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления актива NAI Becar. – Редевелопмент – длительный процесс, в текущих экономических условиях спрогнозировать свою работу на долгосрочную перспективу невозможно».
По мнению Ольги Шарыгиной, наиболее интересные для развития площадки - это производства у ключевых станций метро с большими потоками: метро «Площадь Ленина», «Чкаловская», «Лесная», «Бухарестская», «Волковская», «Электросила», «Рыбацкое», «Московская», «Кировский завод».
Компания "ЛенСтройТрест" приступает к строительству детского сада на территории жилого комплекса "Нью-Тон" в Красногвардейском районе. Дошкольное учреждение появится возле Ириновского проспекта, сообщает СПб гуру.
Осенью 2014 года компания сообщала, что детский сад с музыкально-эстетическим уклоном в жилом ансамбле «Нью-Тон» будет иметь эллипсовидную форму. Здание будет рассчитано на 80 воспитанников.
Разрешение на строительство детсада было получено ООО "Управляющая компания „Петрокоминвест" в конце декабря прошлого года. Открытие дошкольного учреждения намечено на 1 сентября 2016 года.
Как сообщалось ранее, новый детский сад в «Нью-Тоне» возводится строительной компанией в рамках соглашения с КУГИ Санкт-Петербурга. В дальнейшем этот объект социальной инфраструктуры будет передан в муниципальную собственность города.
Жилой комплекс комфорт-класса "Нью-Тон" будет состоять из двух жилых панельных новостроек высотой в 24 этажа. Первые этажи домов отводятся под коммерческие помещения. Завершение строительства жилого комплекса "Нью-Тон" намечено на третий квартал 2015 года.