Рынок апартаментов демонстрирует стабильность
По данным компании NAI Becar, темпы продаж апартаментов остаются на прежнем уровне, что свидетельствует о неизменно высоком спросе. Наиболее востребованы апартаменты для сдачи в аренду.
Как отмечают эксперты, в четвертом квартале открылись продажи апартаментов бизнес-класса в лофт-квартале «Docklands» на Васильевском острове, таким образом, общий объем предложения составил 13 проектов (2 468 апартамента).
Выход нового проекта также расширил географию расположения проектов, однако большая часть проектов по-прежнему сосредоточена в Центральном и Адмиралтейском районах.
Основное предложение по апартаментам располагается в Выборгском и Московском районах. Общий объем спроса по итогам квартала составил 86 апартаментов, из которых 60% - апартаменты для сдачи в аренду, 40% - для собственного проживания. Основную долю в структуре предложения Северной столицы занимают апартаменты площадью от 20 до 50 кв. метров.
«Несмотря то, что апартаменты являются достаточно молодым форматом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, уже в конце 2014 года их доля в объёме нового строительства в Петербурге составила 5%, - резюмирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге. – А растущий интерес девелоперов и стабильный спрос на апартаменты говорят о том, что данный вид недвижимости будет продолжать развиваться даже в сложившихся экономических условиях».
ЖК «Лондон парк» планируется ввести в эксплуатацию к декабрю 2015 года. Как отметил в ходе совещания по «проблемным» объектам заместитель председателя Комитета по строительству Андрей Исаев, сдать комплекс к концу года «вполне реально».
Пресс- служба комитета по строительству сообщает, что на сегодняшний день на стройплощадке ЖК «Лондон парк» компания Л1 ведет работы по фасадам и кровле, начаты работы по устройству систем внешнего электроснабжения со стороны Северного проспекта.
Остается решить вопрос оплаты аренды земли. В настоящее время все выплаты заморожены до момента определения права собственности на участок. В прошлом году Федеральное агентство по управлению госимуществом зарегистрировало участок, на котором строится ЖК «Лондон парк» в собственность Российской Федерации. Комитет по управлению городским имуществом не согласился с решением Федерального агентства и обратился в суд с требованием его отмены и получил признание суда первой инстанции об отсутствии у РФ права собственности на этот участок. После определения арендодателя выплаты будут продолжены.
Жилой комплекс "Лондон Парк" возводится компанией Л1 в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Просвещения, д. 43А. В рамках проекта в комплексе будет насчитываться несколько кирпично-монолитных зданий высотой от 2 до 25 этажей.