В Петроградском районе введут 152, 2 тыс. кв. м жилья
В 2015 году в Петроградском районе будет введен рекордный объем жилья. По итогам текущего года этот показатель может составить 152, 23 тыс. кв. м. В финальной стадии строительства находятся 8 жилых комплексов, ввод которых намечен на 2015 год, сообщает агентство "Пресс - Папье".
Лидером по приросту площадей станет ЖК «Леонтьевский Мыс» от одноименного застройщика, строительство которого завершается на Петроградской стороне. Прирост составит 57 226 кв. м, .
Как отметил Борис Каптелов, коммерческий директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», свободных пятен под новое строительство в Петроградском районе не так много, и несколько лет назад петербургские девелоперы осознали всю перспективу развития района.
«Застройщики стали инвестировать в проекты в данной локации, и сегодня большинство из них в высокой степени готовности и планируются к сдаче, – комментирует он. – Кроме того, с наступлением кризисных явлений многие зарубежные строительно-отделочные материалы и инженерное оборудование подорожали. И девелоперы стараются достроить эти объекты, чтобы остаться в прибыли и не увеличить расходы на строительство», - пояснил г-н Каптелов.
За 2014 год, по данным комитета по строительству, ввод жилья пришелся на проекты бизнес-класса от трех застройщиков.
Так, в III квартале 2014 г. в эксплуатацию была введена 1-ая очередь ЖК «Офицерский» (7828, 2 кв. м) от компании PRO-ИНВЕСТ. Комплекс расположен на пересечении Ждановской улицы и Офицерского переулка д. 8 лит. А. Также в аналогичный период были сданы 2 очереди ЖК «Европа Сити» на пр. Медиков 10 от «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» – общий объем введенных площадей составил 12 657,1 кв. м. А в конце года в декабре компания «БФА-Девелопмент» завершила строительство ЖК «Дом на Гребецкой» на ул. Пионерская д. 16, лит. А (17 800 кв. м.).
Таким образом, общий объем введенных в эксплуатацию площадей по итогам прошлого года в Петроградском районе составил 38 286,9 кв. м. В 2013 г объем ввода составил 32 993 кв. м, а в 2012 г.- 9 320 кв. м.
Объекты, планируемые к вводу в 2015 году
|
Объект |
Застройщик |
Адрес |
Объем ввода кв.м |
|
Элит-класс |
|||
|
ЖК «Леонтьевский Мыс» |
Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс» |
Ул. Ждановская д. 45 |
57 226 кв.м |
|
ЖК «Дом на Дворянской» |
«Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» |
ул. Куйбышева д. 13 |
5 600 кв.м |
|
2-ая очередь ЖК «Дом Грота» |
York Development Group |
ул. Грота, д. 1–3, лит. Г |
5 847 кв. м. |
|
Бизнес-класс |
|||
|
Третья очередь ЖК «Классика» |
«Л1» |
ул. Глухая Зеленина, д.4 |
28 572,4 кв. м |
|
ЖК «Собрание» |
ООО «Прайм-Инвестмент» |
ул. Большая Посадская д. 12 |
21 400 кв. м |
|
ЖК «Аристократ» |
ООО «Дом на Зеленина» |
ул. Малая Зеленина д.1/22 |
17 203,69 кв. м |
|
ЖК «Чапаева 16» |
«ЮИТ Санкт-Петербург» |
ул. Чапаева д. 16 |
9 308 кв. м |
|
Вторая очередь ЖК «Премьер Палас» |
«Л1» |
ул. Пионерская д. 50 лит. А |
7 072 кв. м. |
Сегодня на уровне федерального правительства идет серьезная работа по снижению ставки ипотечного кредитования и в ближайшие месяцы эта работа может дать результат. Об этом журналистам рассказал вице-губернатор Марат Оганесян во время поездки в ЖК «Северная долина». «Вижу ключевую проблему с ипотечным кредитованием. Сегодня около 30% продаж жилья в Петербурге идут с привлечением ипотеки, а процент по ипотеке, как вы знаете, вырос, но в ближайшем будущем ситуация наладится», - сказал чиновник.
А вот в чем вице-губернатор не видит проблемы, так это с объемами жилищного строительства.
По его словам, Смольный рассчитывает, что в 2015 году в городе будет сдано в эксплуатацию около 2,5 млн кв. м жилья. Напомним, в 2014-м году в городе было построено рекордные 3,26 млн кв. м жилья.
По словам вице-губернатора, крупнейшие застройщики города пока не пересматривают планы по объемам строительства в этом году. «В связи с ажиотажем прошлого года, в 2015 году застройщики ожидают некий спад. Спад по покупкам, но не по вводимому жилью», – рассказал он.