ГУП «ГУИОН» оценит помещения площадью до 3 тыс. кв. м
ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» победило в аукционе на определение кадастровой стоимости помещений площадью менее 3 тыс. кв.м.
В ходе торгов ГУП снизил стоимость услуг со стартовых 14,6 млн до 5,8 млн рублей, пишет Фонтанка.ру. По условиям конкурса, ГУП «ГУИОН» должен будет до 1 августа провести оценку более 2,5 млн рублей коммерческих помещений по состоянию на 1 декабря 2014-го года.
Оценка необходима для пересчета налогообложения объектов, исходя из их кадастровой, а не балансовой стоимости. С нового года такая система уже действует для помещений и зданий площадью более 3 тысяч кв. м.
Всего участие в конкурсе принимали четыре компании. Заявки двух участников, хотя они и предлагали выполнить работы по более низкой цене, были признаны не соответствующими условиям конкурса.
Объемы строительства новых торговых центров в Петербурге снижаются. В 2015 году в городе может открыться лишь около 100 тыс. кв. м новых торговых площадей.
Среди торговых центров, открытие которых запланировано на 2015-2016 гг. – 2-я очередь ТЦ «Питер Радуга» (арендуемая площадь 27 000 кв. м), 1-я очередь Outlet Village Pulkovo (12 000 кв. м, девелопер – Hines), а также торгово-развлекательный комплекс «Охта Молл» (76 000 кв. м) компании SRV Group, отмечают эксперты Colliers International.
При этом общий объем предложения торговых площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга на конец 2014 года достиг 2,6 млн кв. м.
В компании прогнозируют, что в наступившем году сегмент торговой недвижимости ожидает не только перераспределение спроса со стороны покупателей, но и перераспределение спроса на торговые площади со стороны арендаторов. Помимо оптимизации существующего числа магазинов и закрытия наименее успешных из них, ритейлеры могут использовать текущую ситуацию в свою пользу и арендовать площади в наиболее успешных торговых комплексах, пока открывается такая возможность.