Эксперты: Петербургские «первичка» и «вторичка» сравнялись в цене
Эксперты отмечают новую тенденцию на петербургском рынке - в январе цены на рынке первичного и вторичного жилья практически сравнялись. Разница в стоимости готового и строящегося жилья минимальна.
«Еще в конце 2014 года цены сблизились значительней, чем когда либо до этого, - отметила генеральный директор АРИН Елена Лашаева. - В целом за прошлый год первичный рынок Петербурга показал рост на 2% больше, чем вторичный. К концу декабря цена строящегося жилья выросла на 9,1%. В рублевом эквиваленте сумма квадратного метра составила 96,2 тыс. руб. С начала года цена новостроек вновь показала рост, и сегодня составляет рекордные 104,1 тыс. руб. за квадрат».
В январе же цены на рынке первичного и вторичного жилья Петербурга практически сравнялись: сегодня разница составляет менее 2 тысяч (104 и 106 тыс. руб. соответственно) . В продаже появились квартиры-студии в строящихся домах за 3,4 миллиона. В целом же с начала декабря 2014 года новостройки показали рост на 8 тысяч за «квадрат», а вторичный рынок практически не изменился в цене.
Говоря о возможности снижения цен новостроек, эксперты АРИН уверены, что пока таких предпосылок нет.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок квартиры в четвертом корпусе ЖК «Калина-парк 2». Комплекс строится в Калининском районе города, в районе проспекта Маршала Блюхера. Неподалеку от жилого комплекса находится несколько больших парков.
Площадь нового дома составит 24 тыс. кв. м. В нем запроектировано 368 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир площадью от 40,07 до 105,16 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию намечен в IV квартале 2016 года.
ЖК «Калина-парк 2» включает в себя 8 жилых домов высотой от 9 до 25 этажей, в жилом комплексе будет насчитываться 1683 квартиры. Общая полезная площадь - 102,8 тыс. кв. м Предусмотрено строительство паркинга.